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Hot News 陳茂波研再放寬首置按揭成數 業界倡上限九成半 擴大樓花按保 @ 2023-06-06T08: Back Hot News Keyword：按揭 Concept：香港地產 , 無意調整樓市辣招考慮再放寬首置按揭成數 【明報專訊】財政司長陳茂波昨日出席立法會財經事務委員會，雖然他表示暫時無意調整樓市辣招，但是會密切留意市況，並透露在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。消息一出，中原按揭董事總經理王美鳳提議，回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，以減上車負擔；經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，政府可因應時機，放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限。 地產界一直促請政府逐步取消樓市需求管理措施，財政司司長陳茂波昨日重申，暫時無意調整樓市辣招，但會密切留意市況，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數。他稱，物業應用作居住而非炒賣，政府推出樓市辣招後炒風並不熾熱，盡管買物業投資無可厚非，惟在房屋供應相對有限時，政策要優先照顧本地市民置業需要。政府已於２０１９年１０月及去年２月兩度放寬首置按揭成數。 財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示，在可行情況下考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。有按揭界人士建議，相關措施可針對樓花物業進行，如放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限４００萬元放寬至８００萬元。 財政司長陳茂波今日表示，在可行情況下，考慮進一步為首置市民，再放寬按揭成數比例。業界人士建議，對首置人士可適恢復辣招前的按揭指引，令首置客，可以低至儲三成首期就可以上車置業。 買樓上車｜陳茂波：或考慮放寬首置按揭成數 暫無意撤辣招 - 晴報 - 時事 - 要聞 財政司司長陳茂波今日出席立法會財經事務委員會時指，政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至１,９２０萬元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。 王美鳳指出，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達六成，一超出六成按揭，即使申請人已經儲夠三成首期，打算只承造七成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業人增加負擔。現時非按保個案需要儲不少於四成首期，即最多借六成按揭，而樓價８３４萬元或以上的物業之按揭成數已不足六成，因為六成按揭的樓價上限是５００萬元按揭額，而１,０００萬元以上物業的非按保按揭最高僅五成。因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前７成案揭指引，令首置客可以低至儲３成首期就可以上車置業。(ＡＤ/Ｕ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 即使暫無意調整樓市辣招，如財政司司長今日所說，考慮再度放寬首次置業人士的按揭成數亦相信對整體物業市場有裨益，如可考慮將首次置業人士最高按揭成數調升至九成半，或者將高成數如八成按揭上限調升至３０００萬物業，相信皆有助市民上車，亦可推動整體物業市場流轉，對樓價具支持作用。 港股連升兩個交易日，恆生指數企穩１９０００點收市。指數在午後升幅擴大至１７４點，高見１９１２３點，收報１９１０８點，升１５８點，升幅０．８４％。主板總成交額９９９億元。 科技指數反覆靠穩，３８００點失而復得，收市報３８４０點，升１６點，升幅０．４３％。ＡＴＭＸＪ個別發展，騰訊及小米升１％以上，阿里及美團靠穩，京東偏軟。中芯升逾６％，是表現最好恆指及科指成份股。 政府可能考慮再放寬首置按揭成數，本地地產股向好，長實、新地、恆地、新世界升１％或以上。重磅股匯控、友邦升近２％或以上。 內房及物管股個別發展。碧桂園及碧桂園服務逆市跌近４％。華潤置地、中海外偏軟，龍湖靠穩。 財政司司長陳茂波周一出席立法會財經事務委員會時表示，目前暫無調整樓市「辣招」的意向，但因應市況或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花市場疲弱，建議政府放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限。曹德明指，雖然多個大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤近八成買家均采用建築期付款方案，反映大多新盤買家欲透過建築期並使用高成數按揭入市，因此使樓花市場走勢偏弱。他建議，政府可因應時機，將首置樓花可承造最高九成按揭貸款的樓價上限，由４００萬元放寬至８００萬元，而承造最高八成按揭貸款上限，則由６００萬元放寬至１０００萬元，並相信若政府可有序地放寬首置人士樓花按保成數上限，能帶動樓花市場回穩，對樓按市場有正面支持作用。(ＪＣ) 本地地產股：財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，考慮再放寬首置按揭成數，地產股向好。恆地(０００１２)漲１．２％；新地(０００１６)升１．４％；太古地產(０１９７２)微升１．６％；長實(０１１１３)漲１％；新世界(０００１７)揚１．７％；信和置業(０００８３)升０．４％。 ●財金官員：暫無意調整樓市辣招，考慮再放寬首置按揭成數。 【１２：３１】【香港樓市】陳茂波：考慮再放寬首置按揭成數、惟無意減辣 地產股午前向好 陳茂波：無意調整樓市「辣招」 考慮為首次置業者再放寬按揭成數

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