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由租轉買|錯過減價潮租客終升級做業主660萬買日出康城一房 @ 2023-05-28T12: Back Hot News
Keyword:二手 兩房 成交 租客 新都城
Concept:租客承接 , 萬購將軍澳中心兩房
黃少明表示,上述成交單位新都城三期2座低層B室,實用面積406尺,屬於兩房間隔。據悉,單位最初於5月中以$690萬放售,新近獲同屋苑租客洽購,終減價至$668萬易手,折合實用尺價約$16,453。他補充,新買家於同屋苑租住相同面積單位多年,有見單位樓價較高峰期回落約$100萬,故決定入市作自住之用。
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買賣市場方面,近期二手交投近乎停頓,即使過往成交量最多的細價屋苑都沒有承接。美聯鄭志燿稱,沙田第一城5月4宗成交全為兩房單位,售價介乎約480萬至560萬元,若以每月首22日成交量計,有機會為從未見的靜局。祥益謝利官指,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約15宗買賣,料屬近年低位。
●美聯陳偉健稱,葵湧區8月已錄8宗買賣,包括2座高層D室,實用面積約397方尺,兩房間隔,去年10月以550萬元放售,及後因見美國加息令二手交投減少,下調叫價至520萬元,獲區內上車客再議價22萬元易手,成交價498萬元,尺價約12,544元。
此外,近期市場再現新低價成交。中原王勤學稱,加息影響買家入市意欲,近期二手交投跌,業主惟有減價求售,元朗YOHO MIDTOWN第8座低層B室,實用面積約450方尺,叫價688萬元,減價約6.6%,以642.8萬元沽出,尺價約14,284元,創同類型兩房單位逾5年新低價。

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