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港置周末10大屋苑錄得2宗成交按周減少約33% @ 2023-05-23T08: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交 地產 周末
Concept:新盤成交 , 中原地產十大屋苑周末
按照美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得1宗成交,按周持平。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得約2宗成交,按周跌50%。而新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約2宗成交,按周升1倍。
樓市成交2023|多個新盤應市,二手市場繼續受壓。根據四大地產代理,包括中原地產、美聯物業、利嘉閣地產及香港置業數據,10大屋苑周末成交全線告跌,其中香港置業僅錄2宗成交!中原地產10大屋苑有7個屋苑零成交「捧蛋」。
個指標屋苑本周末均零成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪指出,加息對買家構成一定影響,有部分買家認為樓價短期內會下跌,不敢入市,或者轉買為租,加上一手市場持續有新盤低價推售,吸引買家轉投新盤。海怡半島本月交投冰封,只錄得2
地產代理數據顯示,過去兩日十大屋苑成交回落,並在低位徘徊。 中原地產十大屋苑過去周末錄得3宗成交,較對上一個周末回落50%,當中有7個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,5月下旬樓市氣氛較4月改善,發展商積極推盤,開價亦克制,搶占市場目光及購買力,近期多個新盤銷情火熱,令二手市場受壓,加上筍盤缺貨,預計二手市場短期繼續整固。 而美聯物業分行統計,過去周末十大屋苑錄得約5宗成交,較對上一個周末回落近17%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商以優惠價推盤,令不少買家聚焦新盤市場,搶走部分二手購買力,新盤交投氣氛熾熱下,業主議價空間有限等都影響二手交投,由於近期持續有新盤推出,估計二手交投短期或繼續於低位徘徊。
各區新盤相繼登場,以貼市價開盤策略湊效,刺激購買力釋放,同時搶走不少二手市場客源,據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月20日至5月21日)10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交,較對上一個周末約6宗回落近17%。而按15大屋苑計算,周末2天則錄得約7宗成交,較上周回落12.5%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,香港經濟加快復常,美國息口更見明朗化後,市場觀望氣氛慢慢減退,加上發展商以優惠價推盤,令不少買家聚焦新盤市場,搶走部分二手購買力。而在新盤交投氣氛熾熱下,業主議價空間有限;而買家在新盤開價貼市下,追價意欲亦不大,導致近期成交明顯膠著,相信有待新盤攻勢略為放慢,二手成交才有望回穩。由於近期新盤絡繹不絕,料二手交投短期或續於低位徘徊。 按照美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得1宗成交,按周持平。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得約2宗成交,按周跌50%。而新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約2宗成交,按周升1倍。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得2宗成交,與上周末3宗比較,按周減少約33%,創2020年2月初後新低,本周末10大指標屋苑中僅2個屋苑錄得成交,分別為美孚新村及沙田第一城,各錄得1宗成交;其余太古城、海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城則均未錄得買賣交投。港置行政總裁馬泰陽表示,本港經濟向好,加上市場預期美國息口有望見頂,不明朗因素逐步消除下,發展商加快推盤步伐,加上新盤以貼市價策略出擊,銷情理想,惟攤薄二手市場購買力,拖累周末二手交投表現,相信有待購買力回流,二手才有望回穩。 (BC)#港置
港島區樓市走勢方面, 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,香港銀行相繼加息後,買家轉趨觀望,康怡花園買賣及租賃成交近乎停頓,本月至今買賣成交只有4宗,較上月同期縮減4成,租賃成交同樣跌4成。個別業主求售心切,不惜主動減價,如G座低層01室,實用面積685平方尺,屬三房套房單位,望會所景,原先叫價1,180萬元,業主近日調低50萬元或4.2%,最新叫價1,130萬元。本周末康怡花園錄得30組睇樓預約,按周下跌25%,每尺實用叫價回落0.6%至16,000元水平。
近來二手市道相當疲弱,十大指標屋苑過去幾個周末都只錄得零星成交,交投活動續於低位橫行。一手市場方面,縱有個別新盤因貼市開賣而錄得可觀入票量,但缺乏大型盤源持續應市下,始終未能形成氣候,驅動不了整體樓市。而早前鬧得滿城風雨的一手上會問題,源於有個別新盤的第二期價單減價開賣,或有機會拖累早前第一期貴入貨的單位估值,從而影響辦理中的上會審批,相關憂慮依然纏繞市場,令部分小業主仍難安寢。

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