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是勇者亅家庭客「無睇樓」購半世紀美孚新村三房尺價12500元 @ 2023-05-17T08: Back Hot News
Keyword:美孚新村 成交 二手
Concept:二手成交
據中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示,美孚新村最新成交單位為4期百老匯街95號中層B室,單位實用面積916平方尺,建築面積1224平方尺。
至於二手市場方面,整體交投持續淡靜,主要代理所錄周末十大屋苑成交介乎3至6宗。其中荔枝角美孚新村三期百老匯街84號高層,一個實用面積544平方尺的單位,大兩房望內街景,以670萬元成交,尺價12316元。原業主去年12月以叫價830萬元放盤,最終累減160萬元後易手。原業主於2017年11月以668萬元購入單位,持貨近6年,帳面只賺2萬元。
地產|二手交投低位徘徊 六成「吞蛋」10大屋苑周末僅錄6宗成交
相關字詞:銀湖.天峰 嘉湖山莊 美孚新村 十大屋苑 二手成交 二手蝕讓
過去周末二手交投疲弱,十大屋苑買賣維持單位數水平,兩天最多有6宗成交。美聯物業認為,與新盤搶去購買力有關;利嘉閣指,加息影響買家入市,加上放盤業主企硬叫價,令買賣陷入拉鋸局面;根據中原地產統計,十個屋苑,六個零成交,嘉湖山莊及美孚新村周末分別有兩宗買賣,尺價大致靠穩。
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,近日樓市焦點聚於一手,二手成交減慢。火炭銀禧花園5月暫錄2宗成交,屋苑最新錄4座中層A室,單位建築面積644平方尺,實用面積506平方尺,2房間隔,開價$670萬,議價後$645萬易手,實用平均尺價$12,747。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,雖然加息及新盤熱賣對二手銷情構成沖擊,然而業主堅信後市走勢明朗,未肯給予買家大幅折讓,十大屋苑交投續於低位窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8/5-14/5)錄32宗買賣個案,較前周(1/5-7/5)的24宗增加33%,每個屋苑平均錄約3宗成交。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,近期市場焦點落於一手,二手交投較淡。沙田及大圍區5月暫錄約25宗二手成交,按月跌約37.5%,其中名城5月暫錄2宗成交,屋苑最新錄3期盛世3座高層NA室,單位建築面積912平方尺,實用面積688平方尺,3房連套房間隔,5月初放盤時開價約1220萬元,日前零議價易手,實用面積尺價17733元。
雖然過去周末雨勢大、天氣差,但受大型全新盤推售帶動,兩日錄得約177宗一手成交,按周升逾7倍。成交主要來自新地大埔白石角UNIVERSITY HILL第2B期,上周六首輪銷售183伙,其中以價單形式推售的160伙即日沽清,套現逾10.5億元。 至於二手市場方面,整體交投持續淡靜,主要代理所錄周末十大屋苑成交介乎3至6宗。其中荔枝角美孚新村三期百老匯街84號高層,一個實用面積544平方尺的單位,大兩房望內街景,以670萬元成交,尺價12316元。原業主去年12月以叫價830萬元放盤,最終累減160萬元後易手。原業主於2017年11月以668萬元購入單位,持貨近6年,帳面只賺2萬元。 延伸閱讀: * 更多樓市影片 * 28HSE APP
本港過去周末二手交投淡靜,據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月13日至5月14日)10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,較對上一個周末約5宗低位稍為增加約20%。若按15大屋苑計算,周末2天錄得約8宗成交,與上周比較增加14.2%。 按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得1宗成交。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村錄得約4宗成交,按周升約33.3%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約1宗成交,按周跌約5成。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場普遍預期美國息口見頂,故發展商推盤步伐亦明顯加快,新盤百花齊放應市,且訂價吸引,刺激購買力釋放及流向一手,部分二手客源被攤薄。預期市場剛性需求持續增加,而且經濟復常,息口見頂等利好因素下,二手筍盤仍見承接力,惟料短期內市場焦點仍集中新盤,二手交投將反覆橫行。

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