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本港二手樓價指數連跌3星期後反彈 @ 2023-05-14T04: Back Hot News
Keyword：指數 連跌 中原 按周
Concept：二手樓價指數連跌
中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１６５．８７點，按周升０．４８％。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，ＣＣＬ連跌３周後今周反彈，但指數比早前５周在１６８點上下爭持的水平略低，近２周於１６５點反覆。本周八大樓價指數七升一跌，上周七跌一升，整體樓價走勢反覆。反映復活節長假後，二手成交減少，而且市場觀望５月初美國議息，短期樓價反覆回軟，但未有轉勢大跌。
另外，反映大型屋苑樓價的ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１６７．５６點，按周上升０．４７％；ＣＣＬ（中小型單位）報１６５．９０點，按周上升０．４７％；豪宅方面，ＣＣＬ（大型單位）報１６５．７１點，按周上升０．５２％。四大分區方面，港島ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１６６．９１點，按周上升０．０３％，連跌２周後企穩；九龍ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１６４．０５點，按周上升２．１％，結束３周連跌；新界東ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１８４．２０點，按周上升０．３１％，連升３周共２．５５％；新界西ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１５１．５５點，按周下跌１．２６％，連跌２周共２．５１％，是本周唯一下跌的指數。
二手樓價指數連跌三周後反彈，中原城市領先指數ＣＣＬ按周升０．４８％。
數據顯示，本港二手樓價指數連跌３星期後反彈。中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１６５．８７點，按周升０．４８％。中小型單位樓價按周升０．４７％，大型單位樓價升０．５２％。
踏入第二季，新盤供應源源不絕，樓市承接力開始轉弱，中原城市領先指數(ＣＣＬ)按周下跌約１．３％，並已連跌３周，累積跌幅近２％。按照如此走勢，今年住宅後市並非想像中樂觀，假如部分地產商繼續采取減價促銷方式賣樓，首季的５％樓價升幅很快會被打回原形。
華爾街股市先升後跌，道瓊斯輕微高開後很快轉跌，一度跌近２００點，尾市有吸納，收市微跌。消費信心數據令市場失望，增添對美國經濟步入衰退的憂慮，但另一方面，聯儲局再有理事「放鷹」，指要繼續加息。消息指，石油輸出國組織下個月可能不進一步減產，紐約期油一度跌穿７０美元水平，按周計連續四星期下跌。總結一周，三大指數個別發展，標普５００指數和道指連跌兩星期，納斯則連升三星期。
經歷暴亂和疫情的摧殘，香港必須重新振作起來，政治需要回歸初心，經濟務必認真搞好，樓市措施也應該重回原點。踏入今年第二季，新盤供應源源不絕，樓市承接力開始轉弱，最新中原城市領先指數（ＣＣＬ）按周下跌約１．３％，並已連跌３周，累積跌幅近２％。按照如此走勢，今年住宅後市並非想像中樂觀，假如部分地產商繼續采取減價促銷方式賣樓，首季的５％樓價升幅很快會被打回原形。
「美聯信心指數」最新報６０．５點，按周跌０．８％。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然信心指數連跌３星期，但目前依然高於平均值(屬樓價好淡分界線)。至於上周香港大型銀行輕微加息八分之一厘對後市影響，將於稍後的信心指數反映。

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