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Hot News 屯門兆翠苑｜居屋申請時間、位置、價錢、實用面積尺價及單位數目 @ 2023-04-28T04: Back Hot News Keyword：居屋 申請 Concept：單位收緊綠表申請資格 房委會資助房屋小組委員會昨日公布了「居屋２０２３」的平均售價和銷售安排。綠表申請者申請購買資助出售單位時，將與白表申請者一樣，在擁有香港住宅物業方面受到相同的限制。另外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者購買資助出售單位。 房委會資助房屋小組通過收緊綠表申請者資格，買入居屋前２４個月內不得在港擁有物業，房委會資助房屋小組主席黃碧如今早（２７日）接受電台訪問時指，相信收緊綠表不會影響公屋流轉，而申請者自行申報已達足夠的效用。 換言之，即無論是房委會或房協的公屋或出租屋村租戶，倘以綠表買家申請購買居屋時，應與白表買家一樣，在居屋申請截止日期之前的２４個月起計，直至簽署買賣合約，申請者及外列申請表上的家庭成員，都不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或物業的任權益，又或在該時段內簽訂任何協議購買物業，又或持有公司而間接擁有住宅物業權益。倘若是遺產受益人，綠表買家亦不能是繼承包含香港物業或土地的遺產，以及不可在上述受限時期內曾轉售香港任何物業。 【明報專訊】資助房屋是寶貴社會資源，涉及政府巨額補貼，理應分配予真正有需要人士，早前有人被揭發即使手持逾７０００萬元豪宅單位仍可以綠表資格購入居屋，令不少市民嘩然，房委會資助房屋小組昨日因此審議通過若在港擁有物業不可購買居屋。其實近月湧現多宗未補價居屋轉手勁賺１００多萬至３００多萬元的個案（見表）亦顯示現有機制可能存在漏洞，嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何濼生在專訪中建議取消「白居二」政策，令未補地價居屋難以在市場出售，與此同時，建議政府大規模興建「有香港特色的組屋」，以約４００多萬元出售約４００方尺單位，適宜有孩子或想育兩名孩子的家庭居住，日後僅可轉售予合資格的人士。 小組委員會亦通過「居屋２０２３」的白表申請者的入息和資產限額，以及在「特快公屋編配計劃２０２３」下推售因買賣協議撤銷而收回的青富苑和蝶翠苑綠表置居計劃（綠置居）單位的銷售安排。房委會主席、房屋局局長何永賢感謝委員，迅速收緊綠表申請者購買資助出售單位的資格准則，確保公營房屋資源合理運用。房委會預計「居屋２０２３」將在２０２３年年中接受申請，在同年第４季進行攪珠，並在２０２４年第一季開始選樓，申請費將為２７０元。 房委會發言人表示「居屋２０２３」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在４０：６０。按照既定做法，房委會會繼續采用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。發言人指參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留２,７００個單位的配額，綠表和白表申請者分別占配額的４０％和６０％。如參加「家有長者優先選樓計畫」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭申請者」類別下購買單位。為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留９００個單位的配額，綠表和白表申請者分別占配額的４０％及６０％。如在所有一人申請者選樓後，該９００個單位仍未售罄，余下的單位將回撥予「其他家庭申請者」類別。 早前轟動全港的蔡天鳳碎屍案，案中被告、死者前家翁鄺球以綠表買入居屋時，同時名下亦有豪宅物業，引起社會關注。房委會資助房屋小組將討論收緊綠表申請人資格，與白表看齊，即買入居屋前的２４個月，不得在香港擁有物業。立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組委員梁文廣今早（２６日）在電台節目表示，同意討論方向，認為房委會的取態能順應市民關注。 另外，消息指，房委會認為已被發出遷出通知書的公屋「富戶」已經不再是租戶，不應以綠表申請購買居屋，因此將規定持有房委會「定期暫准居住證」的人，不得以綠表申請者身分購買居屋。 新一期居屋將以市價六二折發售,折扣率比上一期低,房委會資助房屋小組主席黃碧如解釋,是因樓價比上一期發售時低。她稱,計算折扣率時,先定出單位市值,而參考的單位市值下降,再以既定方程計算市民負擔能力,亦發現市民收入在有關時段增加。她相信暫時不會令市民負擔能不到。今次推售逾９１００個單位,黃碧如表示,今次發售的以中型單位最多,面積較上一期居屋寬敞,單位面積至少也有２００多尺,根據以往經驗,市民喜歡較大單位,因此相信今期居屋應會受歡迎。另外,黃碧如透露,房委會資助房屋小組很快會舉行另一次集思會,檢討富戶政策,她說暫未有特定方向,會考慮對持份者影響,作出平衡決定。房委會委員、公屋聯會總干事招國偉表示,富戶政策對上一次檢討是２０１７年,部分年長公屋住戶資產高,但入息低,認為要小心處理。另外,他又表示,支持房委會資助房屋小組決定,綠表申請若有有物業不應再獲准申請資助房屋,認為今次是對等做法。 (ＢＣ)#房委會 #居屋 不少香港人視「居屋」為上車盤，「居屋２０２３」預計將在年中接受申請，２０２３年更推出６個屋苑，合共９,１５４伙。有意申請人士，不妨了解綠表及白表的申請資格、入息上限、申請方法、日期、程序，以及相關居屋地點、價錢、實用面積等資訊。 梁文廣相信，新規定會令房委會工作量增加，因為每次居屋申請涉及數以萬計綠表申請人，建議房委會與其他政府部門有更好協作，例如與土地注冊處合作，整理申請人資料後可有效抽出懷疑個案。 對於新一期居屋折扣率較上一期下降,以及收緊「綠表」資格。團結香港基金研究員梁躍昊指出,加強抽查之外,房委會應提供足夠誘因予其交出公屋,如考慮重推租置計劃。該會引重申 新一期全新居屋今年中接受申請。消息指，涉及６個屋苑共９,１５４個單位，逾八成單位來自市區，為近年罕見。此外，房委會計畫收緊綠表申請者的資格，建議綠表申請者同樣受到適用於白表申請者不可擁有香港住宅物業的限制，有關建議將會在明日（２５日）房委會一個小組討論。 消息指房委會收緊綠表申請者買居屋資格,兩年內不得持有物業

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