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太古城優質2房實用尺價重上2萬- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2023-04-17T08: Back Hot News
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美聯物業太古城華山閣分行高級營業經理錢敏義表示,上述成交為太古城鄱陽閣極低層單位,實用面積約583平方尺,兩房間隔,屬殘裝,該單位近日獲外區用家垂青,原業主近期叫價約為630萬元,議價後以約618.8萬元成交,折合實用尺價約10,614元。
●美聯吳肇基稱,鰂魚湧太古城彩天閣中層B室,實用面積約792方尺,三房間隔,2月叫價1,588萬元放售,減價50萬元,以1,538萬元成交,尺價約19,419元,原業主於1988年9月以以183萬元購入,帳面獲利1,355萬元,物業期內升值約7.4倍。
吳續指,太古城新錄彩天閣中層B室易手,實用792方尺3房連套房間隔,該座賣點是位處商場上蓋,原業主2月叫價約1588萬元,減價約50萬元或3%後,以1538萬元成交,實尺19,419元。原業主早於1988年以約183萬元購入,帳面大幅獲利約1355萬元或7.4倍。
中原分區營業經理莊劍嵐指出,太古城過去周末錄約2宗成交,包括景天閣中高層A室,實用面積592方尺2房戶,原業主2月開價1250萬元放盤,議價後減價55萬元或約4%,以1195萬元易手、實尺20,186元;原業主2011年以743萬元買入,持貨約12年,帳面賺452萬元或61%。
期內以太古城錄兩宗買賣最活躍,該行莊劍嵐表示,屋苑景天閣中層A室,實用面積約592方尺,兩房間隔,望內園泳池景,開價1,250萬元,放盤不足兩個月,以1,195萬元易手,尺價約20,186元。原業主於2011年5月以743萬元買入單位,持貨12年帳面獲利452萬元,單位升值約61%。屋苑本月累錄13宗成交,平均實用尺價約17,416元。

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