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本港去年寫字樓落成量急升4倍 創23年來最多 @ 2023-04-02T00: Back Hot News
Keyword：落成量 去年 香港 供應 年私
Concept：新高今年 , 去年香港私樓落成量
差餉物業估價署公布的《香港物業報告》預測，本港今年私人住宅落成量１９９５０個，按年跌近６％，但預料明年將顯著回升３５％至２６９７０個。供應主要來自九龍，預料分別占今明兩年總供應量的５２％及４７％，以九龍城為供應重鎮。 報告公布的初步統計數字顯示，去年落成量２１１７０個，創１８年新高，按年升４７％。當中６１％供應位於新界，九龍及港島分別占２７％及１２％。 去年入住量１４０１０個，與前年相若。至去年底，空置率升至４．４％，是１２年高位，按年升０．３個百分點。空置率相當於５４９７０個單位，當中約１４％是占用許可證發出後，未獲發滿意紙或轉讓同意書。 若以單位面積劃分，實用面積少於１０７６平方尺的中小型單位，去年落成量升約４０％至１９６００個，創兩年高位。差估署預料今年跌５．５％至１８５２０個，明年則回升至２５９７０個。 至於大型單位去年落成量急升３．２倍至１５７０個，創４年新高，但預測今明兩年分別跌至１４３０個及１０００個。
今年私宅落成單位由去年的新界區轉移至九龍區，占整體伙數約５２．５％，其次為新界區，占整體約４１．８％，港島區則僅占整體約５．７％。至於明年，供應量仍以九龍區主導，落成量進一步增至占整體約４７．５％，其次則為新界區，占整體約４５．６％，港島區占整體約６．９％。換言之，今明兩年九龍將是供應量最多的區域，分別占今年和明年總供應量的５２％和４７％，單是九龍城分別占總供應量的２４％和３３％，兩年合計共有１３８２５伙單位落成，再度成為供應庫。
差估署今公布《香港物業報告２０２３》初步統計數字，２０２３和２０２４年的私宅預測落成量分別為１９９５０伙和２６９７０伙，較２０２２年跌約５．８％及增加約２７．４％。在這兩年，九龍將會是供應量最多的區域，分別占２０２３和２０２４年總供應量的５２％和４７％，單是九龍城（包括啟德）分別占總供應量的２４％和３３％。
（香港文匯報記者 吳健怡）香港的房屋供不應求持續，未來十年單位供應量也是「頭輕尾重」。為加快供應量，特區政府更廣泛地采用「組裝合成」建築法（ＭＩＣ）及其他嶄新的建築技術興建公營房屋屋村。其中，房委會位於東湧新填海區第９９區的項目將作為「組裝合成」建築法的試點。該項目於去年展開，共興建５座公屋，預計２０２５年完成，其中樓高１２層、提供約２００個單位的第五座將首次采用鋼筋混凝土「組裝合成」建築法建造，可５天完成興建一層有逾２０個單位的標准樓層，較傳統建造法提速２０％，今年稍後會開始安裝「組裝合成」單位的組件。房屋局局長何永賢昨日表示，期望透過在公屋項目中試行「組裝合成」建築法為建造業起示范作用，將來樂見更多項目采用這種革新的建築技術，在房屋供應上做到了提速、提效、提質、提量，共同推動建造業界可持續發展。

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