Hot News 瑜一首批折實均價24838元較毗鄰天鑄貨尾平42% 高於同區二手 @ 2023-03-19T20: Back Hot News Keyword：瑜一 新盤 Concept：何文田瑜一 參考近年何文田的新盤及二手屋苑，尺價差異頗大。若以最鄰近瑜一的屋苑天鑄比較，近期二手尺價３４,８３０元，即較瑜一高出４０％。若以天鑄的一手貨尾成交尺價４３,０８３元比，故比瑜一大幅高５５％。 樓市聚焦新盤市場，市區鐵路上蓋項目參觀反應踴躍，發展商加推單位應付需求。華懋集團與港鐵公司(０００６６)合作的何文田站瑜一第１Ｂ期，周日(１９日)加推第２號價單，涉及６２個單位，折實平均尺價約２６,３９８港元。 瑜一位處何文田站上蓋，除享鐵路優勢外，亦屬傳統豪宅及名校區，校網亦為項目一大賣點。何文田站一帶近年全新盤供應較少，而同屬３４小學網的啟德新區，去年則有３個全新盤開價，首批折實均尺介乎２２,４５２元至２４,８３３元，與瑜一今期首批定價相若，預計可搶吸啟德新盤客源。翻查資料，對上一個市區鐵路上蓋盤，已數到２０２１年８月、嘉里（０６８３）等黃竹坑站揚海，首批折實均尺３０,８８０元，惟該盤位處港島區，大部分單位亦享開揚海景，不能與瑜一直接比較。 （星島日報報道）多個全新盤齊齊起動，展開推盤攻勢，吸盡市場焦點，新盤戰火迅速升溫，搶吸各路客源。其中屯門飛揚第２期昨以折實每尺約１．２６萬加推９５伙，預告周內盡推全盤４００伙銷售，據悉項目首日即收約１２００票。另一市場矚目新盤何文田站上蓋新盤瑜一第ＩＢ期示范單位，首兩日錄１．５萬人次參觀，消息指該盤暫收約３０００票。上述兩個焦點新盤料於今日同步加推新一批單位。 華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一第ＩＢ期，暫收逾３０００票，發展商原價加推６２伙。 樓市氣氛進一步升溫，多個新盤接連搶攻，其中何文田瑜一第ＩＢ期，於周三（１５日）公布首張價單，並以貼市價出擊，首批涉５０伙，折實價由$７８６．８４萬起，將於月內開售，若采用建築期付款，約有１５伙折實價低 新盤戰線擴大，何文田站瑜一第ＩＢ期昨貼市價推出首批５０伙，以１房折實價一律低於８００萬元作招徠，折實最平７８６．８４萬元入場，明天隨即收票，預計下周發售，率先打響今年鐵路新盤戰。 新盤戰白熱化，發展商擬齊短期加推。何文田瑜一第ＩＢ期昨首度收票，單日速收逾１,０００票，超額逾２０倍，最快日內加推應市；屯門飛揚第２期以低市價出擊，示位昨優先開放ＶＩＰ參觀，僅３小時即錄逾千參觀人次， 新盤戰況激烈，兩盤昨日同步開放示范單位鎖定客源。華懋集團與港鐵公司合作的何文田站「瑜一」第１Ｂ期先發制人，搶先今日開價；而長實集團及新鴻基地產的屯門青山公路大欖段「飛揚」第２期，緊接明日公布首張價單。

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