Hot News

瑜一1B期正式開始收票展銷廳已錄逾3000參觀人次 @ 2023-03-18T00: Back Hot News
Keyword:瑜一 新盤
Concept:華懋何文田瑜一
參考近年何文田的新盤及二手屋苑,尺價差異頗大。若以最鄰近瑜一的屋苑天鑄比較,近期二手尺價34,830元,較瑜一高出40%。
瑜一位處何文田站上蓋,除享鐵路優勢外,亦屬傳統豪宅及名校區,校網亦為項目一大賣點。何文田站一帶近年全新盤供應較少,而同屬34小學網的啟德新區,去年則有3個全新盤開價,首批折實均尺介乎22,452元至24,833元,與瑜一今期首批定價相若,預計可搶吸啟德新盤客源。翻查資料,對上一個市區鐵路上蓋盤,已數到2021年8月、嘉里(0683)等黃竹坑站揚海,首批折實均尺30,880元,惟該盤位處港島區,大部分單位亦享開揚海景,不能與瑜一直接比較。
瑜一 新盤 一手 何文田 首張價單 何文田站 收票 華懋集團 港鐵 超額認購 加推 樓市 樓價
何文田瑜一1B期首批50伙 折實均價24838元 一房入場787萬起
兩新盤預告開價,其中華懋集團與港鐵(066)合作的何文田站瑜一第1B期今日公布首張價單,華懋集團銷售總監封海倫說,首批不少於50伙,涉一房至三房戶,擬周五起開放示范單位及接受認購登記,部署下周開售。
何文田站上蓋項目「瑜一」本周推出首張價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑以「廣告價」形容是次開價,認為發展商為了增加首批單位的吸引力,不惜以近乎成本價推出首批單位,希望可吸引市場焦點達至廣告效果。由於九龍市區近年缺乏鐵路上蓋大型項目,難以用同區一手比較,而九龍塘二手市場,亦欠缺一房細單位,而且樓齡高,亦難以直接比較。惟陳永傑認為,是次瑜一以吸引價開售,定必凍結全港1,000萬元左右的二手市場,料首批50個單位開售可一Q清台。
新盤戰線擴大,何文田站瑜一第IB期昨貼市價推出首批50伙,以1房折實價一律低於800萬元作招徠,折實最平786.84萬元入場,明天隨即收票,預計下周發售,率先打響今年鐵路新盤戰。
新盤戰況激烈,兩盤昨日同步開放示范單位鎖定客源。華懋集團與港鐵公司合作的何文田站「瑜一」第1B期先發制人,搶先今日開價;而長實集團及新鴻基地產的屯門青山公路大欖段「飛揚」第2期,緊接明日公布首張價單。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.