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寧漢豪強調會以市價合情合理售地不能因氣氛薄弱放慢- RTHK @ 2023-02-25T04: Back Hot News
Keyword:賣地 年度 幅住宅地
Concept:幅住宅地 , 年度賣地計劃
發展局昨公布新年度賣地計劃,2023/24年度共有12幅住宅用地,共提供9,120伙,另有3幅商業用地及3幅工業地。官地加上「一鐵一局」等不同土地來源,預計全年的潛在土地供應可興建約20,550伙,為近五年新高。然而,新財年的12幅住宅地中,僅啟德住宅地的估值有逾百億元。
發展局局長寧漢豪今日在記者會上表示,私人重建、發展項目的單位來源每年也有變動,政府未必可以控制,因此,政府賣地和鐵路物業發展項目的重要性非常大。下年度計劃出售的12幅土地料可提供約9,120個單位,為2019至20年度以來最高。
發展商將於今日公布新一年度賣地計劃。陳茂波指,除住宅地外,下年度政府尚會推出3幅商業地及3幅工業地,分別提供215.28萬及185.99萬方尺,連同將推出的12幅住宅官地,預計下年度的賣地收益約850億元,較本年度修訂的預算711億元高20%。陳茂波亦稱,今年度賣地收入減少,主要由於部分土地成交價較預期低,及部分地皮流標,屬於短期影響,年度地價收入修訂為711億元,較去年2月預算的1200億元減少489億元或40%;若與去年度收益1411.08億元比較,則減少700.08億元或50%,未能維持千億元水平。
發展局今日公布新財政年度(2023/24年度)賣地計劃,將推出12幅住宅地,涉及9,120個單位,當中6幅為新增用地,包括3幅來自東湧新填海區,提供約1,200伙。值得留意,港鐵新財年亦推出3個項目,一律位於東湧,意味東湧區將成新財年的供應重鎮之一。
發展局公布新一個財政年度(2023/24年度)賣地計劃,新財年將提供12幅住宅用地、3幅商業地及3幅工業地,當中,估值最高為位於傳統核心商業區的金鍾廊項目,估值超過200億元,為新財年賣地計劃中最貴重之地皮。
賣地計劃|首季推兩幅住宅地涉2400伙 荃灣油柑頭作第二個首置盤
【12:24】 2023/24年度賣地計劃共有12幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約2.055萬個單位,較《長遠房屋策略》的1.29萬個單位年度估算需求高出約60%。
陳茂波又指,23/24年度的總收入預計為6,424億元。其中入息及利得稅預計為2,637億元,較上年度修訂預算上升百分之六點四。以來年的賣地計劃和土地供應目標為依據,地價收入預計為850億元,較上年度修訂預算上升約百分之二十。印花稅收入預計為850億元,較上年度修訂預算上升百分之二十七。
2023/24年度賣地計劃共有12幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建,以及市建局項目,預計全年潛在土地供應可興建超過2萬個單位。陳茂波認為,即使去年部分賣地項目流標,同年私營房屋土地仍可興建超過1.8萬個單位,有信心可超出《長遠房屋策略》中1.2萬個單位的年度估算需求。
【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/減稅扣稅/差餉寬減】財政司司長陳茂波今日(22日)發表新一份《財政預算案》指,2022/23年度賣地收入為711億元,按年減少489億元,主要由於部分土地成交價較預期低,以及部分賣地計劃取消。
下個財政年度(2023/24年度)賣地計劃,將推出12幅住宅地皮,以及3幅商業用地,市場總估值合共約710億元,相較上一財年賣地計劃地皮估值約1,200億元,按年下跌約40%,但仍不乏焦點地皮,最矚目
【信報財經新聞】政府公布下年度(2023/24年度)賣地計劃,發展局局長寧漢豪表示,將推出12幅住宅地皮招標出售,涉及9120個單位,創自2019/20年度起新高;若計及其他來源,全年度涉及20550個單位。
來年度賣地計劃將推出東湧新發展區3幅住宅地,高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜表示,該3幅東湧東住宅官地,料將發展成綜合住宅區,相信對發展商具相當吸引力,不過,港鐵東湧東站最快2029年才竣工,而3幅住宅地今年若成功售出,料項目最快有機會2028年落成,對首批入住的居民而言交通較為不方便,情況會有如當年東湧新市鎮落成時首批入住的居民一樣,或有機會影響該批項目的定價,政府估價亦應更貼近市況,以免如小蠔灣地皮般出現流標。
《經濟通通訊社23日專訊》政府公布下年度(2023╱24年度)賣地計劃,發展局局長寧漢豪表示,新一財年推出12幅住宅用地,合共提供9120伙,為2019至20年度以來新高,新增6幅住宅用地,分別位於啟德4B區5號地盤、堅尼地城、西貢清水灣道,以及東湧台106A區、B區及C區,其余6幅則為滾存。若連同鐵路物業發展、市區重建局項目及私人發展或重建項目,全年度涉及20550個單位。
發展局公布,新一季度賣地計劃會招標出售2幅住宅地,分別位於堅尼地城西寧街及域多利道交界、荃灣油柑頭。
私營房屋方面,2023/24年度賣地計劃將會有12幅住宅用地推出,計及「一鐵一局」及私人發展和重建等潛在土地供應,預計全年可興建逾20,000個單位。同時預測未來5年每年平均落成量達19,000個單位,遠超過長策每年12,900個單位的目標。值得一提,我們留意到屬政府以外的供應在比例上日趨加重,惟此類供應皆具不確定性,我們認為政府必須加強研究中長期的房策措施以確保往後的供應量。另賣地計劃亦會包括3幅商業用地及3幅工業用地,詳情將會待全年賣地計劃公布後再作探討。

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