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預算案宣布子女免稅額增至13萬元 電費補貼1千元 @ 2023-02-23T16: Back Hot News
Keyword:預算案 調整 從價印花稅
Concept:調整從價印花稅首置
政府消息人士稱,原有的從價印花稅稅階自2010年後都未有調整,加上政府希望減輕首置人士負擔,經考慮不同因素後,決定作出調整。預計新措施將令3.7萬名買家受惠,其中約3.2萬名為住宅物業買家,政府每年因而少收約19億元。
【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/減稅扣稅/差餉寬減】財政司司長陳茂波今日(22日)發表新一份《財政預算案》強調目前各項住宅物業需求管理措施、即所謂「辣招」維持不變。但同時宣布,對從價印花稅稅階進行調整,減輕一般家庭首次置業的負擔。
樓市去年經歷調整,市場呼吁預算案撤銷「辣招」,不過財政司司長陳茂波強調,目前各項住宅物業需求管理措施維持不變,但考慮買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第2標准稅率)稅階自2010年都未有調整,決定就此調整,以減輕一般家庭首次置業負擔,特別是中小單位,有關調整將在今日刊憲生效,預計會令3.7萬名買家受惠,政府每年因而少收19億元。
最新一份《財政預算案》指出,去年購買住宅物業人士當中,首次置業人士有逾九成,為減輕首次置業家庭的負擔,而從價印花稅(第二標准稅率)的稅階自2010年未有調整,政府表示將對此作出調整,預計將有3.7萬名買家受惠,主要放寬200萬至1,080萬的物業,政府因而每年少收約19億元。有關調整於昨日生效。
今次預算案提出調整從價印花稅稅階,減輕首置負擔,即日生效,以購置800萬元物業計,原本要交30萬元從價印花稅,調低後減至24萬元,慳了6萬元,或可如陳茂波所說,用來添置家私、電器。再加上5000元消費券,若有人符合所有上述條件,一共可「賺」或「慳」逾7萬元。當然,上述情況純屬假設。
財政預算案宣布調整從價印花稅(第二標准稅率)的稅階,目標是樓價1,008萬元以下的住宅物業,稅款將會有所減少,措施即日起生效。會德豐就此表示歡迎, 料措施可助首置買家減輕置業負擔,尤其是中小型單位。至於本周五發售的148伙,會德豐續指,折實售價低於900萬元的單位,料可即時受惠於新政策。另外,消費券及其他寬減稅項措施亦有助刺激經濟,對樓市將有正面影響。
【信報財經新聞】《財政預算案》調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第2標准稅率)稅階,政府消息人士指出,考慮到物業印花稅的稅階自2010年後都未有調整,因此決定作出調整,主要目的是希望減輕一般家庭首次置業的負擔。在稅階調整後,樓價逾200萬至1008萬元物業的稅款會有所減少,預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠,政府每年因而少收約19億元。
戴德梁行:支持政府對首置印花稅作出調整,透過擴闊從價印花稅稅階以減輕一般家庭及首置買家的負擔,相信此措施亦有助支持住宅市場成交量回升。
【15:41】至於從價印花稅稅階調低,陳茂波表示去年樓市成交九成屬首置人士,大多涉及中小型單位,調整從價印花稅減輕買樓自用的負擔,相信可幫助業主節省三數萬元「用來裝修也好、買多件家私也好」。至於炒風,他不擔心會引起,因為炒賣行為,如果買家3年內賣出,會收很高稅項。
雖然陳茂波強調不會撤銷樓市辣稅,但調整從價印花稅稅階,減輕首置人士負擔,無疑是暫時應對樓價下跌的穩陣方法。畢竟多塊地皮招標流標,反映發展商對樓市後市不樂觀,當局須密切留意樓市變化,適時作出應對,以免樓價大跌重創經濟。

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