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Hot News 按息保障｜NOVO 2B開價低二手逾一成| am730 @ 2023-02-22T08: Back Hot News Keyword：NOVO LAND Concept：屯門新盤開價 新地（０１６）發展的屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ｂ期今日開價，首批１４６伙，折實入場４２５．４萬元，折實平均尺價１３,２８８元，對比去年８月推售的同系ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ １Ｂ期折實均價１３,９９８元，平約５％。周五開始收票，預料下個月開賣。 【明報專訊】除ＫＯＫＯ ＲＯＳＳＯ外，市場另一焦點新盤、新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，最快在今日、政府公布新一年度財政預算案前夕開價。新地代理總經理陳漢麟指，首張價單將不少於１４６伙，涵蓋１房至３房，集團亦擬提供第１期向隅客的優惠。 屯門新盤｜ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期明日開價 首批不少於１４６伙 伙九巴推月票優惠 【ＮＯＷ財經台】屯門新盤ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期在《財政預算案》公布前夕開價，首批折實尺價逾１．３萬元，略低於去年８月同區一手樓開價。 另外，屯門新盤ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期開價前夕，屯門區二手成交持續，２月截至２０日止，私樓連連居屋暫錄約１４０宗二手成交，比上月同期錄約１２５宗約上升１２％。 新地(０００１６．ＨＫ)屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 第２Ｂ期於公布首張價單，涉及１４６伙，首批折實平均尺價約１３,２８８元，入場價僅４２５．５１萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次首批訂價相當吸引，較同區二手價低約一成，，吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，延續項目第１期的銷售佳績，並將有加價加推空間。 布少明預期，ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ為屯門區最大型的私人住宅，將繼續受買家追捧，並預計項目可收逾２萬票以上，有望成為新票王。項目吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計占比逾三成水平，料日後尺租可達約４０元水平，回報率料達３厘。 他表示，本港與內地通關後，已見樓市陽春，成交量急速反彈，本月至今屯門區內二手交投已錄約１３０宗，逼近１月全月成交量，可見市場購買力已逐步釋放；並估計ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期將於３月開售，故本月一手成交錄約１,２００宗水平，較上月５００宗大幅上升，而３月樓市將進一步升溫，料一手成交可錄２,５００宗，至於二手，料２月可錄５,０００宗成交，較１月上升約四成，樓價月內或回升２％，今年首季度二手樓價有望回升５％，市場將保持價量齊升。( 新界新盤市場聚焦新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期將開價之際，星星地產（１５６０）旗下元朗全新樓盤雨後，已獲批預售樓花同意書，項目涉３３５伙，首推單位料不少於６７伙。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，定價以元朗區一手、二手樓價作參考，並會在３月中之前上載價單，首季內推售。 市場焦點新盤、新地（００１６）旗下屯門兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，明日公布開價前，其他新界一手盤特色戶亦具承接力。 至於市場焦點新盤、樓花期長約１６個月的新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，昨日首度開放示范單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆稱，最快下周初開價，爭取本月內推售，今日將開放另一個新示范單位予傳媒及代理參觀。雷霆表示，近期二手市場成交價持續上升，一手市場交投亦活躍，非常適合開售大型新盤，相信ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期可錄理想銷情。 【明報專訊】新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 第２Ｂ期快將開價前，個別買家偷步入市，帶動新界西北交投，其中元朗本月上半月已錄約８０宗二手成交，逼近上月全月８４宗水平。中原分行經理陳彥榮稱元朗錦田ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＧＥＮＯＶＡ第１５Ｂ座中層Ｄ室成交，實用５７９方尺，２房連儲物房間隔，享園景，以７２８萬元易手，實尺１２,５７３元，原業主２０１７年７月６８８．９萬元一手購入，持貨約５年半帳面賺３９．１萬元或５．７％。 通關後樓市是否出現「大陽春」？新地大盤ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ新一期開售部署是指標之一。ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ｂ期剛開價，較去年８月１Ｂ期折實均價下調約５％。地產建設商會執委會主席梁志堅直言現時無人買樓，話猶未了ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ加價落空，樓市是否已失落「大陽春」？ 相信大家還記得去年８月新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，但遇上新地屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ以至恆地粉嶺ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新盤以吸引價推售，即時激發起市場購買力重投市場，令去年８月單月新盤銷售達至２０３８伙，創一年多的新盤銷售新高。或許今個月新盤銷售難以一下子升至２０００伙的水平，但絕對有機會重上１０００伙的關口，創自去年８月以來的半年新高，新盤大旺市即將重臨。 市場焦點落在藍田及屯門新盤上，會德豐地產旗下藍田ＫＯＫＯ ＲＯＳＳＯ開價後，今日正式開放示范單位供公眾參觀及進行收票；新地旗下屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ亦加緊部署，昨日加開全新示范單位，部署下周初開價，首批將推出不少於１４６伙，將涵蓋１房至３房戶。

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