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【直擊單位】葵湧廣場高層靚裝單位減價46萬沽- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2023-02-19T20: Back Hot News
Keyword:葵芳閣 兩房 上車 業主 成交 夫婦 二手 蝕讓 年輕 香港經濟日報 新葵芳花園 雍雅軒
Concept:葵芳閣兩房上車 , 新葵芳花園年輕夫婦
二手蝕讓|業主急換樓寧蝕150萬沽葵芳閣兩房 上車客「筍價」承接
近年細價物業價格升幅強勁,遇上逆市跌勢亦較急,即使樓價反彈仍要大幅虧損。中原羅家俊表示,上述葵芳閣2座高層D室,實用面積約397方尺,去年6月叫價560萬元放售,今年1月調整至520萬元,新婚上車客還價至480萬元洽購,終以495萬元成交,尺價約12,469元。原業主於2018年8月以615萬元入市,現貶值約19.5%。
●美聯李聖智表示,柴灣杏花村20座中層4室,實用面積約474方尺,兩房間隔,望園景,獲東區上車用家以665萬元購入,尺價約14,030元,原業主早於1988年2月以38.4萬元購入,帳面獲利約626.6萬元。
盡管本地邁向復常,樓市成交回勇,惟樓價較高位仍有差距,部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。其中,葵湧葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨,持貨4年半慘輸約120萬元。將軍澳慧安園也有三房單位,約5年貶值約13.7%。

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