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領展供股|3年前拆細入場散戶累計股息「一鋪清袋」仲要嘔突 @ 2023-02-18T00: Back Hot News
Keyword:領展 供股
Concept:領展供股
今個星期想分享下對領展(823)的感受,一路好少在專欄分享個股,因為最近領展供股令我大吃一驚,所以想講下。自己都是領展小股東,當時為甚麼買?因為作為香港人,知道商場街市位置靚、人流多,如果自己要買樓買鋪收租,能力所限根本沒辦法,所以買來收息。另一個原因系,REITS房地產信托基金不同一般地產股,九成利潤要派出來給股東,所以對股息會有一個確定性。
領展供股|CEO王國龍擬跟供股 料最多涉逾千萬 相當於1.6個月人工
富瑞指,領展供股的稀釋效應將令每單位分派下降,但在資產重新定價下,料其更為強勁的資產負債表應可支持集團海外擴張。富瑞又預期......
領展 (00823)歷史性供股,市場議論紛紛,評級機構普遍認為,領展供股集資可以降低其槓桿水平,加強財政實力,有助鞏固評級。標准普爾表示,領展去年4次的並購行動,將其負債比率推高至接近30%水平,引發評級下降的風險,但領展供股集資後,將會擴大股本基礎並降低槓桿比率,預期供股後,領展淨債務比率會降8個百分點,到介乎19%至20%。
惠譽指出領展供股後,將其淨負債對投資物業組合的比率,可以由27%降至介乎19到20%。投資物業的除稅、息、折舊及攤銷前溢利(EBIDTA)對利息倍數,將預測在明年3月底時預測的3.5倍,提升至4倍。完成供股後,領展距離因淨負債比率達到30%,及投資物業EBITDA對利息倍數3.5倍等引致負面槓桿條件,可有更大空間。
【領展供股大行點睇】券商指領展供股是合理決定但時機不佳、後市睇3因素 多家券商調低評級及目標價
股評人譚朗蔚在社交平台發文評論領展供股時指,「你慨出發點可能唔系咁差,但系出到黎慨觀感就系唔好囉!」事實上,散戶每持一手100股,「5供1」即要供844元,尚未計碎股問題;若選擇不供股的話,散戶又要考慮出售手持供股權的定價問題,是「搞著全部人」。惟他補充,領展非「妖股」,供股無問題,只是令投資者個心「銀」住而已。
當公司宣布供股,新的股價會受供股比例及供股價,合理供股價=(現價+供股價X供股比例)/(1+供股比例),套入領展供股條件,即合理供股價=(62.8+44.2X0.2)/(1+0.2)=59.7港元,實際折讓為兩成六,而且,按公式計,現價會持續波動,合理供股價亦會偏向供股價44.2港元反覆變化,所以折讓也不是實數。當然,更多投資者並非真的供股,他們更鍾情炒賣供股權。

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