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Hot News 【新聞點評】領展供股欠目標 擴張野心要斟酌 @ 2023-02-14T08: Back Hot News Keyword：領展 供股 Concept：供股領展 部份分析員對領展供股有保留，一來管理層高價回購、積極收購慨過失，要由股東埋單；二來供股新增慨基金單位，占現有總數２０％，占攤薄後總數１６．７％，粗略估計每股派息將會攤薄一成以上。不過，亦有部份分析員睇法正面…… 領展供股如何避免收碎股 領展（８２３）上市逾１７年來提出世紀供股，以折讓３０％的每股４４．２元，透過「５供１」集資１８８億元，拖累昨日股價曾挫逾１６．４％，連帶本地地產股亦向下。多間大行均對領展供股感意外，普遍料對每基金單位分派將攤薄１０％，紛紛下調其評級及目標價。 因應領展供股，多家大行包括花旗、中信里昂及高盛紛出手，調低該股投資評級，並由買入或跑贏大市，調低至中性或跑輸大市（見表）。當中花旗給予領展的目標價更為全城「最熊」，低見５９．８元。瑞銀的報告更預期，市場會因應領展供股而出現負面反應，料股價會插１５％至２６％。該行對供股解讀成領展管理層預期息口長期高企，因此采取行動積極去槓桿。 陳蓓敏：領展供股價吸引 卻引發地產股供股潮憂慮 領展供股 ８個重要日期要ＭＡＲＫ實 ▲ 【領展供股】曾淵滄：領展無目標供股更好、可儲彈藥執平貨 楂領展成本不高、供得過 領展供股拖累高負債同業 瑞銀放眼股份現金（持續更新） 周顯：領展供股 發大財機會 領展的供股價較較停牌前折讓２９．６％，但作為股東，最關注的還是供股對於派息的影響。是次領展供股，對每基金單位分派的攤薄效應，則未有３０％，若計及派息及項目回報等因素，是次供股集資大約令領展派息攤薄約１０％。 【領展供股大行點睇】券商指領展供股是合理決定但時機不佳、後市睇３因素 多家券商調低評級及目標價（附目標價） 瑞銀認為，大部分香港地產股自去年１１月以來已上升超過３０％，相信領展供股或導致行業出現短期獲利回吐。於覆蓋研究范圍內，該行對新世界(０００１７．ＨＫ) 【ＮＯＷ新聞台】領展房產基金上市１７年以來，破天荒宣布供股集資，被多家大行下調投資評級。領展股價今日復牌一度重挫逾１６％，低見５２．５元，跌至逾兩個月低位，仍可守住供股價。有大行批評領展供股理據欠充分。 【領展供股大行點睇】券商指領展供股是合理決定但時機不佳、後市睇３因素 多家券商調低評級及目標價（附目標價） 領展供股引發市場恐慌，拖累其他高負債本港地產股，瑞銀點名高負債地產股包括新世界發展（０００１７）、恆地（０００１２）、希慎（０００１４）、嘉里建設（００６８３），預料短期有獲利回吐壓力。新世界最多勁插近一成，低見２１．６５元，收市下滑６．７％，報２２．３５元；另恆地急瀉約半成，希慎跌２％，嘉里建設挫近３％。九倉（００００４）及九龍倉置業（０１９９７）分別低收近２％及３％，兩股上周五收市後齊發盈警，預料去年盈轉虧，九倉主要是內地發展物業市場非常疲弱，有必要作出非現金及未變現減值撥備；九置則因香港投資物業的估值下跌，初步估計去年全年重估虧損總額，可能是中期的兩倍以上。 港股今早最多跌逾３９０點，其後跌幅收窄，恆指２１０００點失而復得，半日收報２１０９０點，跌９９點，跌幅０．４７％。 領展供股集資，股價急挫近１３％，是半日表現最差藍籌股。其他本地地產及收租股亦受壓，新世發展跌近７％，新地、九倉置業、恆地跌近２％至約４％。 科技指數跌約０．５％，報４３３９點。ＡＴＭＸＪ個別發展，美團微升，騰訊偏軟，京東集團跌２％。 個別內需股逆市上升，海底撈升逾４％，華潤啤酒升近３％，是半日表現最好兩只恆指成份股。 股評人譚朗蔚在社交平台發文評論領展供股時指，「你慨出發點可能唔系咁差，但系出到黎慨觀感就系唔好囉！」事實上，散戶每持一手１００股，「５供１」即要供８４４元，尚未計碎股問題；若選擇不供股的話，散戶又要考慮出售手持供股權的定價問題，是「搞著全部人」。惟他補充，領展非「妖股」，供股無問題，只是令投資者個心「銀」住而已。

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