Hot News 大摩薦高息地產股預最高派8.7厘息（附目標價） - 香港經濟日報- 趨勢- 研究報告 @ 2023-02-10T04: Back Hot News Keyword：大摩 樓價 Concept：評級目標價 , 摩根士丹利上調今年本港樓價升 本港樓價近月呈反覆向上趨勢，市場憧憬樓市在上半年見底後將重拾升軌，再有大行上調今年樓價預測。摩根士丹利發表最新報告，預期本港樓市未來會出現強勁復蘇，四大利好因素包括成交量回升、市場情緒好轉、利率觸頂及與內地免檢疫通關，把今年樓價預測升幅由早前預期的５％，大幅調高至１０％；維持認為房地產行業具有吸引力，並上調多只地產股目標價。 零售租金料漲５％ 商廈持平 中原城市領先指數自２０２１年８月高位轉勢下行，去年全年挫逾１５％，重返２０１７年水平，政府多次強調樓價跌幅相對輕微，毋須改變需求管理措施。 大摩指出，目前樓市復蘇情況較兩個月前的預期更加強勁，樓價指數自高位累計下跌１８％後，去年１２月至今已回升２％，預料今年樓價上揚１０％，由於市場情緒增強，樓價隨交投恢復而回穩，且港元拆息明顯下跌及按揭利率有見頂跡象，加上恢復與內地通關，相信今年一手及二手成交會較去年的低基數恢復２８％及１５％。 本地零售可望受惠旅客重臨，大摩稱，恢復通關的時間較該行預期的今年春天為早，估計今年底入境旅客人次會回復至２０１８年的７０％，而內地旅客消費額有望恢復到２０１８年的４０％水平。 經歷去年零售租金下跌７％後，預期今 該行認為，目前地產股估值仍然相當便宜，較資產淨值折讓５０％，股息率則超過５％。大摩將新世界發展(０００１７)的評級由「與大市同步」上調至「增持」；信和置業(０００８３)的評級由「減持」上調至「與大市同步」。不過將領展(００８２３)的評級由「增持」下調至「與大市同步」；太古地產(０１９７２)的評級則由「與大市同步」降至「減持」。 【大紀元２０２３年０２月０９日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）摩根士丹利（ＭＯＲＧＡＮ ＳＴＡＮＬＥＹ，簡稱大摩）發表報告，預期香港房地產市場未來將出現強勁復蘇，上調今年樓價預測，並調整部份地產股評級。 大摩薦３股 上調「增持」評級（附目標價及盈利預測） 中港開關推動本港經濟逐步向好，摩根士丹利表示，去年１２月調升本港地產股行業評級，全系於息口及復常兩大因素，現時兩因素仍在支持樓市前景，預期本港樓市將會出現強勁反彈，因此調升今年樓價預測，由原本預期反彈５％，上調至反彈１０％，平均調高多只本港地產股目標價約１０％。 ●大摩料今年本港樓價升１０％，上調新世界評級。 格隆匯２月８日亅摩根士丹利發表研究報告，預測視頻號將成為騰訊(０７００．ＨＫ)未來２至３年的主要收入增長動力，分別為收入及盈利貢獻２１％及２８％，同時預期市場份額由跌轉升亦將進一步推動估值重評。監管環境改善，游戲版號恢復審批，加上重新開放下宏觀及消費市場好轉，帶動廣告及金融科技領域復蘇，大摩預期騰訊主要業務將於今年恢復增長，現時將視頻號變現、游戲全球化及工業互聯網的雲端及ＳＡＡＳ發展列為公司三大增長催化劑，相信可推動２０２２至２０２５年非通用會計准則下淨利潤復合年增長率達２３％。大摩重申對騰訊的「增持」評級，目標價上調至４５０港元(原本４２０港元)，並將２０２３至２０２５年收入、經營利潤及淨利潤預測分別上調１％、１％至３％和１％至２％，是僅次於阿里(９９８８．ＨＫ)的中國互聯網行業第二選股。 此外，ＩＭＡＸ系統安裝需求或需較長時間復蘇，整體盈利方面，大摩估計，今年僅回復至疫情前８４％水平，要至明年才可完全恢復，但將集團目標價由９．８元上調至１０．５元，以反映農歷新年假期票房強勁增長，但評級維持「與大市同步」。

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