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市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目- RTHK @ 2023-02-05T04: Back Hot News
Keyword:觀塘 市建局 項目
Concept:市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目 , 市建局觀塘市中心第四及第五發展區商業項目流標
再有大型項目流標!市建局董事會今日(2日)公布,收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目(裕民坊商業項目)。項目於今年初截標,當時僅接獲一份標書,為新地(0016)。項目截標前的估值介乎87億至130億元,每尺樓面地價4,000元至6,000元,較去年8月份大幅回落43%至50%,惟最終仍流標收場。
【明報專訊】僅接獲新地(0016)一份標書的市建局觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目,該局昨日宣布,收回有關的招標項目,即最終流標收場。市建局亦回應表示,董事會議決收回有關招標項目後,管理層將進行市場調查,評估未來市場需求狀況,以及聽取發展商對是次招標的意見,從規劃、發展和財務等不同層面,研究適當的方案,擬定項目未來的發展路向。值得留意,旺角洗衣街大型商業項目將於本月底截標,在商業前景欠妥下,業界料項目流標風險亦高。
市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目
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市區重建局(市建局)公布,由於不接納入標價,決定收回觀塘市中心重建項目第四及第五發展區(觀塘第四及五區)。
【明報專訊】正當市建局觀塘市中心商業項目流標之際,在通關效應下,區內上月卻誕下新鋪王,一個鄰近區內指標屋苑凱匯的單邊鋪,鄰近街市,上月以近1億元易手,創近年區內鋪位成交價新高。資料顯示,觀塘輔仁街2至8號地下B及C鋪,面積2500方尺,連同入則2000尺閣樓,上月初9600萬元易手,尺價約2.13萬元。據悉,商鋪現由祥興食品批發租用,月租約25萬元,租期至2026年8月,即買家可享租金回報約3.1厘。
另外, 對於市建局的觀塘裕民坊重建項目, 他認為是屬意料之內, 由於地盤面積大, 市建局有需要重新審視市場的承受能力, 日後重推時可能要改變策略.
市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撐入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引力大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。
觀塘市中心項目為市建局歷來規模最大的單一重建項目, 而第四及第五區為最後一個發展區, 地盤面積約27萬5500平方尺, 總樓面面積上限為216萬5900平方尺, 將興建地標式商業建築及設有政府設施.

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