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Hot News 二手頻錄用家承接 @ 2023-02-02T16: Back Hot News Keyword：二手 成交 個月新高 Concept：宗二手成交 , 將軍澳二手 【明報專訊】踏入２０２３年，整體二手交投大幅反彈，綜合新界六大主要區域今年１月份成交，合共已破千宗大關，達１０６１宗（見表），為近年罕見，不但較去年１２月按月上升近一成，若對比去年１月第五波疫情爆發初期，更大幅上近超過四成。其中將軍澳上月已錄３５７宗二手成交，為一年半最旺，並連續兩個月錄得超過３００宗成交，而荃灣區上月就有１９０宗二手成交，不但按月大升逾五成，更創９個月新高。 中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇透露，踏入兔年，樓市迎來小陽春，將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量錄得３５７宗，按月增４％，更創１８個月新高，僅低於２０２１年７月全月４０２宗。 坑口站蔚藍 他續稱，隨著樓市大陽春來臨，預期２月份在新盤推盤步伐加快的帶動下，料全月一手交投有望錄得約２,０００宗水平，將創半年新高，而２月份二手成交量估計亦有望升至５,０００宗，屆時有望創１９個月新高。 綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，１月新盤成交量錄約５０３宗，按月升約８７％，並創４個月新高；二手方面，根據美聯物業分行統計，１月１０大指標屋苑交投錄約２７９宗，按月大幅上升逾３成，創９個月新高。 ●中原謝秋儀表示，荃灣區１月錄得近１９０宗二手買賣，按月增約５０％，創９個月新高，全．城匯８座中高層Ｅ室，實用面積約８３９方尺，套三房間隔，開價１,６５０萬元，累減約１０％，獲區內換樓客以１４８８萬元承接，尺價約１７,７３５元。 中原指，１０大屋苑１月截至昨日共錄約２７９宗買賣，創９個月新高，按月增約３１．６％。鰂魚湧太古城錄約４０宗最旺，該行張光耀稱，屋苑成交量升穿去年４月錄約３７宗高位，再創１９個月新高。 【明報專訊】受惠通關等利好因素，樓市回暖，本月大型屋苑交投持續回升。綜合市場資訊，本月截至３０日，十大屋苑合共錄得約２７４宗成交，按月上升近五成（見表），並創去年４月錄得３２３宗後的９個月新高。業界人士表示，１月份即使受到農歷新年節日因素影響，大型屋苑交投仍見上升，預期通關效應進一步浮現。 各區二手交投繼續暢旺。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳上月二手私宅及居屋成交量最終錄得３５７宗成交，按月增４％，更創１８個月新高，僅低於２０２１年７月全月４０２宗交投量，其中位於坑口站上蓋蔚藍灣畔，１月價量齊升，全月錄得１１宗成交，按月升８３％，平尺亦升４．３％，最新報１５６３０元，最新成交位於蔚藍灣畔１座中高層Ｄ室，實用面積８４９方尺，３房１套間隔，另設儲物房及工人套房，向內園市景，以１３３０萬元易手，實尺１５６６５元。 藍籌屋苑成交量彈升。中原張光耀透露，鰂魚湧太古城１月錄得４０宗二手買賣，已超過去年４月約３７宗，單月成交量創２０２１年７月後１９個月新高。屋苑耀星閣高層Ｈ室，實用面積約６０３方尺，兩房間隔，有裝修，放盤不足兩日，即以９８０萬港元易手，尺價約１６,２５２元。新買家屬於用家。原業主於１９８９年以１２３萬元買入，持貨約３４年帳面獲利８５７萬元，單位升值接近７倍。 【明報專訊】１月初本港與內地恢復免檢疫通關，整體二手交投明顯回升。毗鄰港鐵大圍站的名城，２０２３年１月截至２５日累錄約１３宗成交，已超越２０２２年１２月全月約１１宗，最新平均實尺約１．６７萬元，亦較去年１２月錄約１．６３萬元略為回升。區內代理表示，樓市氣氛好轉，農歷新年期間有約兩成放盤業主反價，幅度約３％至５％；屋苑目前約有１３５個放盤，３房入場叫價約１１００萬元起。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣盈翠半島１月錄２０宗二手買賣，按月多１倍，屋苑５座高層Ｅ室，實用面積約６７６方尺，三房間隔，叫價約１,１００萬元，最新累減５０萬元，以１,０５０萬元成交，尺價約１５,５３３元。 【明報專訊】踏入癸卯兔年，樓股齊齊發力開好局，港股首個交易日延續虎年尾市強勢，以全日最高位２２,５６５點收市，並創近１１個月新高。另外，市場上多個一手盤連錄成交，甚至錄得大額成交；而二手市場重回熾熱，重現「陽春市」，展現好兆頭 雖然正值新春佳節，但本月各區二手交投依然暢旺。中原地產分行經理林恩信表示，隨著防疫措施一再放寬，內地與本港落實通關，大市氣氛向好，買家紛紛加快入市，荃灣區本月累錄約１３０宗二手買賣成交，創近兩個月新高，剛過去新年長假錄約１８宗成交。林又表示，區內翠豐台１座中層Ｄ室，實用面積５３２方尺，３房間隔，以６８９萬元沽出，實尺１２,９５１元，買家為同區租客。值得留意，同類型單位於２０２１年３月做價高見約８５２萬元，現時做價回落約１９％。

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