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二手樓成交|覓租盤多時遇LP6單邊一房平台戶即心心眼租客斥538萬入市| am730 @ 2023-01-09T20: Back Hot News
Keyword:反價 成交 將軍澳 業主
Concept:反價成交 , 萬沽將軍澳天晉兩房
通關效應,樓市氣氛稍回暖,個別業主信心增強,將軍澳天晉錄得反價成交,有兩房業主反價25萬元,至965萬元沽出單位。
通關效應推動樓市氣氛向好,部分業主叫價取態轉強,將軍澳區連錄反價成交個案,其中將軍澳廣場一個高層戶原以710萬元放售,並且提供議價空間,最終反價至723萬元成交。另同區天晉也有一房戶由930萬元,反價至945萬元售出。各區最新成交,《ON.CC東網》為你每日定時更新報道。
(星島日報報道)本港與內地首階段正式通關,帶動整體市況回暖,業主對後市信心增強,紛收窄議價空間,二手屢錄反價及零議價成交個案。中原高級分區營業董事伍錦基透露,將軍澳區於過去周末錄得19宗二手買賣,當中有7宗為反價成交,反價幅度介乎0.1%至3%。其中領都1座極高層LD室,面積976方尺,4房間隔,原以1140萬放盤,獲多組買家洽購,業主將單位加價至1200萬,終以1165萬沽出,尺價11936元。
財經方面,通關效應下業主心態轉強,二手市場乍現反價成交,將軍澳區過去周六、日就有 7 宗同類個案,其中,天晉就占 2 宗,包括有兩房戶反價 25 萬元沽出。
港置行政總裁馬泰陽表示,最近十日二手樓市連錄多宗業主反價或「零議價」成交個案,主要集中早前樓價超跌的地區或屋苑,例如荔枝角美孚新村、九龍灣德福花園及淘大花園、西九四小龍、奧運站及將軍澳等,反價幅度普遍約百分之三。他又說,上述屋苑或地區的二手樓價,早前顯著回落,甚至出現「市區樓、新界價」的現象。不過,隨著不斷有利好消息出現,尤其是內地通關在即及中港大幅放寬防疫措施,不僅准買家入市態度轉趨積極,業主態度亦有所改變,最近10日樓價超跌的屋苑或地區,約有七成業主反價或「零議價」。
【NOW財經台】本港樓市交投回暖,十大屋苑周末買賣處於雙位數,部分放盤業主反價;一手交投則以貨尾為主,兩天有70多宗成交,市場料全新盤農歷新年後推出。
不過,單位日前突然獲一對准新人上車客洽購,業主即場反價至648萬元,再經議價後,最後以640萬元成交、實尺14382元;原業主於2010年6月以260萬元買入單位,持貨12年轉手,帳面獲利380萬元或1.5倍。
香港及內地恢復通關,帶動業主信心增強,二手市場錄得反價成交。美聯物業高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳天晉新錄1期1座低層D室成交,實用533方尺2房間隔,原業主起初開價930萬元放盤,見近期樓市氣氛好轉,獲買家洽購後反價至950萬元,議價後最終以945萬元成交,實尺17,729元,即反價15萬元或近2%。
美聯高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳天晉1期1座低層D室,面積533方尺,1房間隔。單位最初開價930萬放盤,本身業主計劃略為減價至以925萬,獲買家承接並於當晚簽約,惟有見近期樓市受通關消息的帶動下「價量齊升」,業主當場反價至950萬;買家決定追價以945萬購入單位,尺價17729元。
至於鄰近港珠澳大橋及機場的東湧大型屋苑業主同樣齊反價。利嘉閣劉景駿指出,藍天海岸第2座高層H室日前以700萬元成交,面積561方尺,兩房間隔,與上月初同座16樓E室同一面積及間隔單位以600萬元易手比較,相差達100萬元。另外,同區東堤灣畔第7座低層D室,業主由610萬元反價到650萬元才肯成交,反價40萬元,幅度達6.6%。
●美聯黃麗貞透露,將軍澳新寶城5座極高層C室,實用面積約378方尺,兩房間隔,原業主打算換大單位沽貨,並獲用家垂青,議價後以約588萬元成交,尺價約15,555元。

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