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【每尺不足1萬】堅尼地城蚊型住宅地4.39億批出 @ 2022-11-11T00: Back Hot News
Keyword:堅尼地城
Concept:堅尼地城西寧街住宅地 , 堅尼地城商住地皮截標
堅尼地城蚊型住宅地明截標 測量師削估值15%
堅尼地城地皮上周五截標,共收到9份標書,入標大多為港資,並以獨資入標,包括長實(1113)、信置(0083)、嘉華(0173)、鷹君(0041)、佳明(1271)、其士國際(0025),以及永楓有限公司,另百利保(0617)及富豪酒店(0078)則合資入標。地皮指定作非工業用途,若作私宅用途,最高可建樓面約4.6萬方尺。若作非工業用途,最高樓面則按照賣地條件中的相關特別條件計算。市場估計,若地皮作純住宅發展,地皮估值約4.9億至6.1億元,每方尺樓面地價約1.06萬至1.3萬元。
地政總署公布,一幅位於堅尼地城西寧街及域多利道的內地段第9069號的用地,以4.39億元批予興曄發展有限公司,批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。以項目作純住宅用途計算,每尺樓面地價僅約9,500元,較估價下限低約一成。 地皮於上周五截標,合共接獲9份標書,獨資入標包括長實(01113.HK)、信置(00083.HK)、鷹君(00041.HK)、嘉華國際(00173.HK)、佳明集團(01271.HK)、其士國際(00025.HK)等,而百利保(00617.HK)及富豪酒店(00078.HK)則合資入標。 市場估計,若地皮作純住宅發展,地皮估值約4.9億至6.1億元,每方尺樓面地價約1.06萬至1.3萬元。(HA/A)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
港島西區住宅供應匱乏,政府推售堅尼地城住宅地反應佳,該區位於西寧街及域多利道的住宅官地剛截標,最少收到8份標書,並以中小型發展商占多。
堅尼地城一幅可作商住用途的地皮中午截標。現場消息指,接獲至少8份標書,分別來自信置及鷹君等。綜合市場測算,項目估值介乎4.9億至7.4億元,相當於每尺樓面地價1.06萬至1.6萬元。至少兩家測量師行將估值下調逾10%。

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