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《本地樓市》中原城市領先指數CCL按周跌0.17%至168.21點創逾四年半新低 @ 2022-10-29T16: Back Hot News
Keyword:樓價 中原 連跌 樓市 創逾 年半新低
Concept:中原地產 , 樓價指數連跌
樓價跌勢未止。差餉物業估價署昨公布,9月私人住宅單位售價指數為362.1,按月跌2.06%,創2019年1月以來新低,跌幅亦是2018年11月以來最大;今年首9個月樓價累跌8.07%。中原地產創辦人施永青形容樓價跌勢已形成,擔心會有負面連鎖反應,促請政府掌握樓市實況,作正確判斷。
樓市走勢2022|加息持續,香港樓市前景繼續呈下滑趨勢。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報168.21點,創近4年半新低,中原地產更預料數字會於今年底跌至160點位水平,即再跌逾5%;同期代理信心、銀行估價亦告跌。
【樓市走勢2022】香港樓市弱勢未改,香港樓價繼續下跌!差餉物業估價署公布,9月私樓價格按月跌幅擴大至2%,連跌4個月,創2019年1月以來逾三年半新低,今年首9個月累計跌約8.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,第四季香港樓價跌幅加劇,全年樓價料跌15%!
另外,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報168.21點,繼上周後繼續重返2018年2月水平,按周跌0.17%。中原地產研究部高級聯席董事黃良升稱,持續加息,樓價續跌,CCL已連跌3周共1.41%。10月24日恆指急挫,同期拆息向升,對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。
樓市近月持續下跌,差估署昨日公布的樓價指數顯示,9月按月再跌2.06%,為2018年11月後最大單月跌幅。指數已跌至超過3年半新低,並已連跌4個月,累跌6%,按年則跌9.04%,不少去年借九成按揭入市的市民已到負資產邊緣。
更多內容:樓市走勢2022|中原地產CCL創245周新低!料年底前樓價再跌逾5%!施政報告影響未反映
美聯首席分析師劉嘉輝說,今年首9個月租務個案按年增逾15%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,施政報告未有對樓市減辣,加上下周美國再議息,料全年樓價跌逾10%。中原地產亞太區副主席陳永傑指,據該行紀錄,現時銀主盤委托達200個,為近13年新高,樓市已響起警號,料全年樓價跌15%。
今年樓市跌幅幾乎集中在第三季,單一季度樓價指數就下跌5.16%,總結首9個月樓價則累跌8.07%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,9月樓價指數主要反映8月成交,當時股樓齊跌,香港亦開始步入加息周期,由於9月時本港銀行上調按揭息率,樓市價量齊跌,預料未來公布的10月樓價指數跌勢會進一步加劇。由於樓價自去年高位至今已下跌約9%,若去年以九成按揭入市的上車客,很快將面臨負資產。
中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,最近樓價明顯調整,平價盤選擇增加,吸引買家趁機執平貨。分行新近促成深井碧堤半島8座中層F室成交,實用面積524平方尺,兩房間隔,享開揚翠綠山景,最初開價680萬元,業主見加息後樓市更為淡靜,願意配合市況增加議價空間,累減85萬元或逾12%,單位終以595萬元沽出,實用尺價11355元。

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