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Hot News 樓市不撤辣 「動態」觀察市況 李家超︰搶人才不與他國比較 @ 2022-10-21T20: Back Hot News Keyword：施政報告 樓市 李家超 樓價 辣招 Concept：樓市辣招李家超 【施政報告２０２２／施政報告／李家超】樓市呈下行，樓價已較高峰期回落７％，不少政商界人士近月紛提出「減辣、撤辣」的訴求，並憧憬新一份《施政報告》有利好樓市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政報告》對樓市著墨不多，除為海外專才「減辣」，並未推出任何利好樓市的措施。與此同時，報告卻重點提到要「重奪供應主導權」，多方面增加土地儲備。有學者認為，是次未有回應外界「救市」聲音，反映特首作風硬淨，而再刺激樓市向上亦非所有香港人樂見。 【明報專訊】新一份施政報告未提俗稱「辣招」的樓市管理需求措施，特首李家超昨出席電台聯播節目稱樓價是很敏感問題，要很小心處理，涉及投資及炒賣等元素，制定政策時不能引領令市場更震蕩、大上大落。他稱辣招現階段仍有價值，本港樓價仍高，相關政策調校空間需視乎市場情況。財政司長陳茂波昨回應撤辣招建議時稱，考慮撤辣與否會視乎數項因素，包括樓價變化速度、幅度、成交量及未來供應量等，目前毋須撤辣。 本港樓價持續下跌，社會上有聲音呼吁政府為樓市撤銷「辣招」，惟《施政報告》未有相應措施。財政司司長陳茂波解釋，是否「撤辣」要考慮５個因素，包括樓價變化速度及幅度、住宅成交、未來供應量、經濟展望及市場氣氛，觀乎現時樓價跌幅相對輕微，毋須改變樓市需求管理措施；行政長官李家超昨日出席電台聯播節目時，亦指樓市辣招依然有存在價值。 【ＮＯＷ新聞台】行政長官李家超表示，本港樓價仍然高企，現階段不會就樓市「減辣」。 在立法會施政報告答問會，有議員關注政府未有為樓市「撤辣」，亦有議員問能否進一步縮短公屋輪候時間。行政長官李家超表示，現階段針對樓市的辣招仍有存在價值，政府會「動態」留意實際情況，包括成交量、樓盤銷售及香港經濟環境等。 李家超出席電台聯播節目時，回應「簡約公屋」被指無真正縮短公屋輪候長龍，他說不希望冷冰冰看數字，希望代入正輪候公屋的市民，可以早日上樓。 中原估價指數(主要銀行)ＣＶＩ最新報５．２６點，按周升０．９４點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，ＣＶＩ雖然終止５周連跌，但仍連續４周低企１０點以下，繼續在谷底徘徊，顯示施政報告前，銀行估價取態持續保守。指數預告樓價調整持續，下調幅度會更為顯著，料ＣＣＬ今年底將下試１６０點低位。施政報告對樓市沒有帶來即時的影響，預期未來數周ＣＶＩ繼續谷底徘徊，如果兌現即樓價續跌。 (ＣＣ)#樓市 #樓價 被問到會否推出樓市「減辣」措施，李家超指，當初推出「辣招」目標為打擊樓市炒賣，政府會動態留意變化，包括樓價及日常成交量等，相信現階段「辣招」仍有存在價值。 就施政報告沒為樓市「撤辣」，財政司司長陳茂波在記者會指，現時樓價仍然相當高，當考慮是否「減辣」，要考慮五個因素，一是樓價變化速度及跌幅，今年樓價較去年回落７﹒５％， 【１１:０３】地產及建造界龍漢標稱，本港樓市已作調整，市場上已經沒有炒家，問及李家超為何不撤樓市「辣招」。李家超指，要考慮當初制訂「辣招」的原因是否存在，會緊密留意市場情況，包括樓價、成交量及樓盤開售情況。 行政長官李家超今日將發表任內首份《施政報告》。他昨會見傳媒時預告，施政報告將提出關於發展經濟、改善民生的政策和措施，包括土地房屋的問題，以及如何增強香港的競爭力等。他又指，二十大報告將是特區政府未來工作的行動指南。綜合傳媒消息，報告會提出多項措施「搶人才」，可能放寬非永久居民的樓市辣招，有報道亦指當局將增加過渡性房屋供應，並會發展 ３ 條鐵路和 ３ 條高速公路項目，以及增建博物館、成立「十八區關愛隊」等。 對於樓價走勢，交銀國際認為施政報告難以扭轉樓價下跌趨勢，亦無應對短中期樓市措施，認為短期內地產股價會受壓力，維持予本地地產股「與市場同步」評級，又預料樓價在未來６至１２個將回落５至１０％。 昨日公布的施政報告，未有提出地產業界憧憬的「減辣」措施，僅宣布外來人才成永久居民後可退還置業額外印花稅。特首李家超今早（２０日）出席電台聯播節目時明言，樓市辣招仍有存在價值，又指現時樓價仍高企，政府會關注有否炒賣情況、成交量、樓價及整體經濟等，並會與財政司司長陳茂波每日留意樓價「動態」變化。 【明報專訊】近月美息急升、港股急跌、港樓調整，與１９９７年７月香港回歸初期市況頗相似，而當年隨著亞洲金融風暴襲港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆發，樓價暴跌七成，不少物業持有者財富大蒸發，當時由坐擁數十個住宅單位淪為負資產後被迫蝕讓的資深物業投資者陳清白，便是受累者之一。陳清白上周接受專訪時表示，目前本港樓市面對息口高、股市跌及經濟差等三大不利因素夾擊，料樓價將從歷史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）發表《施政報告》公布最新房策，應該汲取１９９７年１０月首任特首董建華以「八萬五」房屋政策（每年興建８．５萬個公私營住宅單位）推林樓價的教訓，維持未來１０年每年平均私樓新增供應目標於１．２９萬伙，盡力穩定樓價，避免樓災重現。 施政報告︱李家超強調樓市要有穩定供應：唔希望見到樓價大上大落 有指樓市辣招令二手樓流轉太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政報告》答問會時表示要視乎經濟情況，包括樓價是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在價值，會動態留意。被問及未來會否有「家超ＰＬＡＮ」，李指只有「市民ＰＬＡＮ」，智慧在民間。有市民指想購買５００萬港元的單位，但已經要繳付１５萬印花稅，促政府懷著父母的心，幫助市民置業。李家超指知道有訴求，相信推出足夠數量等可以讓私樓滿足市場需求，令價格更符合實際，認為要滿足市民擁有物業的理想。 近期樓市轉趨淡風，市面亦不時錄得蝕讓個案。特首李家超在《施政報告》中，宣布放寬&#８２３０;詳情請看 地產建造界議員龍漢標關注《施政報告》沒有撤樓市「辣招」，李家超指，樓市涉及很多因素，較為敏感，政府會緊密留市場情況，包括樓價、成交量、實際經濟環境及外來因素，綜合考慮，動態留意實際情況，故《施政報告》並無著墨這方面。 特首李家超今日（２０日）就新一份《施政報告》出席答問大會，地產及建造界議員龍漢標關注未有樓市「減辣」措施，他說自從「樓市辣招」推出後，市面上已經沒有「炒家」，問李家超為何不撤樓市「辣招」，李家超坦言「《施政報告》無打算處理」，但會「動態留意」實際情況。

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