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Hot News 有議員促「撤辣」 李家超：須視乎實際經濟等情況 @ 2022-10-21T16: Back Hot News Keyword：施政報告 樓市 李家超 樓價 Concept：樓市辣招李家超 【ＮＯＷ新聞台】行政長官李家超表示，本港樓價仍然高企，現階段不會就樓市「減辣」。 【施政報告２０２２／施政報告／李家超】樓市呈下行，樓價已較高峰期回落７％，不少政商界人士近月紛提出「減辣、撤辣」的訴求，並憧憬新一份《施政報告》有利好樓市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政報告》對樓市著墨不多，除為海外專才「減辣」，並未推出任何利好樓市的措施。與此同時，報告卻重點提到要「重奪供應主導權」，多方面增加土地儲備。有學者認為，是次未有回應外界「救市」聲音，反映特首作風硬淨，而再刺激樓市向上亦非所有香港人樂見。 《施政報告》提出「減辣」，合資格人才在居港７年後，可獲退已繳付的置業印花稅，惹來各界炮轟不全面「撤辣」。有議員昨在立法會答問大會上指樓市已有調整，再無炒家，認為樓市繼續下跌家庭和銀行會受影響，亦有議員認為來港７年人才置業能夠退印花稅的政策是先征後退，實際上難以吸引人才，另有議員直指供樓利息高，質詢政府有何短期措施協助中產，但政府卻死攬辣招，指印花稅仍有存在價值及不打算在施政報告中處理。有學者強調本港樓價太貴，加上印花稅亦太高，置業太艱難，不少人才或因此離開香港。 中原估價指數(主要銀行)ＣＶＩ最新報５．２６點，按周升０．９４點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，ＣＶＩ雖然終止５周連跌，但仍連續４周低企１０點以下，繼續在谷底徘徊，顯示施政報告前，銀行估價取態持續保守。指數預告樓價調整持續，下調幅度會更為顯著，料ＣＣＬ今年底將下試１６０點低位。施政報告對樓市沒有帶來即時的影響，預期未來數周ＣＶＩ繼續谷底徘徊，如果兌現即樓價續跌。 (ＣＣ)#樓市 #樓價 對於有意見認為市場已再無炒家，政府應撤回樓市「辣招」，李家超強調政府會緊密留意市況，綜合考慮樓價、成交量、樓盤銷售情況、本港經濟環境和外來因素等作評估，但指本港樓價仍處高位，故現階段針對樓價的「辣招」仍有存在價值，暫不打算撤除。 【１１:０３】地產及建造界龍漢標稱，本港樓市已作調整，市場上已經沒有炒家，問及李家超為何不撤樓市「辣招」。李家超指，要考慮當初制訂「辣招」的原因是否存在，會緊密留意市場情況，包括樓價、成交量及樓盤開售情況。 【ＮＯＷ新聞台】在施政報告答問會上，議員普遍關注房屋問題及樓市，包括要求進一步縮短公屋輪候時間，以及質疑政府未有「撤辣」。李家超重申樓市是否「撤辣」，要視乎實際的經濟環境。 李家超的首份施政報告獲議員普遍贊賞，其中房屋政策最受關注，包括政府計劃以簡約公屋縮短公屋上樓時間。立法會議員(漁農界)何俊賢：「夠膽定下公屋(輪候)上限為６年，及幾年內降至４．５年，是一個莊嚴承諾，我比個『叻』你。」立法會議員(新界東北)陳克勤：「會否考慮以房委會３年上樓作為你的政策目標？在你的任期之內有無辦法再將４．５年上樓時間再縮短？」李家超：「作出承諾為４．５年，是希望讓他們心里有數，(等待)時間短了很多，這是我所希望給予大家的希望，其實是否應該再短一些？理想當然是再短一些，一定要繼續努力。」有議員質疑施政報告沒有提出為樓市「撤辣」。立法會議員(地產及建造界)龍漢標：「今次沒有『撤招』，我相信你一定有你的考慮，是否有一系列的市場指標？」李家超：「包括現時的樓價、成交量如何、某些樓盤的銷售情況、香港實際的經濟環境，以及外來的因素，這些我們都會一系列綜合考慮，我們會『動態』留意實際情況。」政府為搶人才，亦利用居港 對於樓價走勢，交銀國際認為施政報告難以扭轉樓價下跌趨勢，亦無應對短中期樓市措施，認為短期內地產股價會受壓力，維持予本地地產股「與市場同步」評級，又預料樓價在未來６至１２個將回落５至１０％。 昨日公布的施政報告，未有提出地產業界憧憬的「減辣」措施，僅宣布外來人才成永久居民後可退還置業額外印花稅。特首李家超今早（２０日）出席電台聯播節目時明言，樓市辣招仍有存在價值，又指現時樓價仍高企，政府會關注有否炒賣情況、成交量、樓價及整體經濟等，並會與財政司司長陳茂波每日留意樓價「動態」變化。 【明報專訊】近月美息急升、港股急跌、港樓調整，與１９９７年７月香港回歸初期市況頗相似，而當年隨著亞洲金融風暴襲港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆發，樓價暴跌七成，不少物業持有者財富大蒸發，當時由坐擁數十個住宅單位淪為負資產後被迫蝕讓的資深物業投資者陳清白，便是受累者之一。陳清白上周接受專訪時表示，目前本港樓市面對息口高、股市跌及經濟差等三大不利因素夾擊，料樓價將從歷史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）發表《施政報告》公布最新房策，應該汲取１９９７年１０月首任特首董建華以「八萬五」房屋政策（每年興建８．５萬個公私營住宅單位）推林樓價的教訓，維持未來１０年每年平均私樓新增供應目標於１．２９萬伙，盡力穩定樓價，避免樓災重現。 施政報告︱李家超強調樓市要有穩定供應：唔希望見到樓價大上大落 有指樓市辣招令二手樓流轉太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政報告》答問會時表示要視乎經濟情況，包括樓價是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在價值，會動態留意。被問及未來會否有「家超ＰＬＡＮ」，李指只有「市民ＰＬＡＮ」，智慧在民間。有市民指想購買５００萬港元的單位，但已經要繳付１５萬印花稅，促政府懷著父母的心，幫助市民置業。李家超指知道有訴求，相信推出足夠數量等可以讓私樓滿足市場需求，令價格更符合實際，認為要滿足市民擁有物業的理想。 地產建造界議員龍漢標關注《施政報告》沒有撤樓市「辣招」，李家超指，樓市涉及很多因素，較為敏感，政府會緊密留市場情況，包括樓價、成交量、實際經濟環境及外來因素，綜合考慮，動態留意實際情況，故《施政報告》並無著墨這方面。 近期樓市轉趨淡風，市面亦不時錄得蝕讓個案。特首李家超在《施政報告》中，宣布放寬&#８２３０;詳情請看 特首李家超今日（２０日）就新一份《施政報告》出席答問大會，地產及建造界議員龍漢標關注未有樓市「減辣」措施，他說自從「樓市辣招」推出後，市面上已經沒有「炒家」，問李家超為何不撤樓市「辣招」，李家超坦言「《施政報告》無打算處理」，但會「動態留意」實際情況。 對於地產及建造界議員龍漢標促請政府撤回樓市「辣招」，李家超回應時強調，樓價問題很敏感，要小心處理，制定政策時不能令市場震蕩，「本港樓價仍然高，（辣招）仍有存在價值，在這個階段，動態留意（樓市），避免大上大落，令人失去預算。」

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