Share This

Hot News PARK YOHO Bologna貼市低開營造可攻可守格局- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2022-10-20T12: Back Hot News Keyword：PARK YOHO Bologna 新盤 Concept：首批５０ , 新地元朗新盤開價 資料顯示，２０１８年９月推出的２Ｂ期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實平均尺價１５,２１１元，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批低開１４％；亦較２０１８年７月推出的２Ｃ期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＭＩＬＡＮＯ首批１３,７５６元，低近５％。有區內代理透露，目前ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ有約２００個二手放盤，由於ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批定價低於二手，預期會搶去元朗區的二手客源。 新一份《施政報告》明日出爐，新地（００１６）選擇在前一日開價。元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ今日（１８日）公布首張價單，首批涉５０伙，折實平均尺價為１３,０８８元，折實售價由３９０．８９萬元起，屬開放式戶型。新地副董事總經理雷霆形容，首張價單為「最強新盤價」。 新鴻基地產(０００１６)旗下元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ周二(１８日)公布首張價單，提供５０伙，折實平均尺價約１３,０８８港元，不但屬今年已開價新盤最低，更較該系列項目對上於２０１８年９月推出的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實平均尺價約１５,２１１元，低約１４％。是次推出項目的開放式單位入場費為３９０．８９萬元。 ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ整個項目設有３１２４伙，其中ＢＯＬＯＧＮＡ占１６４伙，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ由２０１５年起登場，屋苑其他期數過去已錄不少二手成交。參考代理數據，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ近月二手均尺約１．３３萬元，ＢＯＬＯＧＮＡ首批較之低約２％；此外，更較屋苑於２０１８年９月推出的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實均尺１５,２１１元低近１４％。新地副董事總經理雷霆表示，今期屬ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ壓軸之作，首批開價屬「最強新盤價」。新地代理總經理陳漢麟強調，集團以市價推盤，首張價單則較為吸引，而未來絕對有加價空間。 本月焦點新盤、新鴻基地產(０１６)元朗ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ第３期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ上載售樓說明書後，昨日開放４個現樓示范單位予傳媒參觀，戶型涵蓋一房至三房，當中一個屬連家具三房單位；另預告下周初公布首張價單，將涉及一房復式單位。 新地發展的元朗新盤ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ部署推售，新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於明日開價，首批推出不少於５０伙，料首批將包括開放式至３房戶，料並有機會推出１房復式戶，集團將會以市價推盤，首批不排除以較吸引價推出。 【明報專訊】本月至今暫未有大型新盤開售，一手成交不足１５０宗，不過，特首李家超下周三將會公布任內首份施政報告，市場憧憬將公布樓市減辣措施。市場已有５個新盤計劃於短期內出擊，共涉約２２７１伙（見表）。其中，新地（００１６）元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ昨日首度開放現樓示范單位，最快下周開價。 市場料施政報告有利好樓市措施，而新地(０００１６)發展的元朗全新盤ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ搶先開價，公布首張價單５０伙，折實平均尺價約１３０８８元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ為該屋苑壓軸一期現樓項目，自項目開放示范單位以來，市場反應熱烈，是次訂價更較同區余貨盤低逾１成，相信有助吸引不少購買力，加上可望成為施政報告後首個開售全新盤，將成為市場焦點，料項目亦可吸引長線投資客，租金回報可達３厘。 布少明又稱，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ已屆現樓，料可吸引有意即買即住的用家，以及投資客入票，料項目約７成為用家，而３成為長線投資客，而且戶型涵蓋多元化，由開放式至三房不等，加上項目最快於施政報告「塵埃落定」後推售，市場更明朗，故是次項目訂價具有吸引力，並可滿足不同買家需要，勢有加推加價空間。項目預期尺租約３５元，租金回報率約為３厘。 另外，踏入１０月份，相信多個新盤將部署施政報告公布後推售，市場已憧憬報告會有利好樓市消息公布，若放寬ＢＳＤ或減辣措施落實料可帶動交投，令樓市氣氛整體上升，二手樓價的跌勢亦有望喘定回穩，預期本月一手成交量 新鴻基地產元朗峻巒３期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批５０個單位，扣除最高約１５％優惠，平均尺價約１．３萬元，較同系於２０１８年推出的２Ｂ期，低近１４％，貼近同年２Ｃ期開價。若跟過去兩年同區一手比較則低最少１５％。 ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ最快今開價

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.