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屋苑紛錄低價蝕讓成交 @ 2022-10-19T04: Back Hot News
Keyword:成交 嘉湖山莊
Concept:成交嘉湖三房尺價
天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說,嘉湖山莊景湖居7座低層C室,實用面積546平方尺,三房間隔,日前以450萬元易手,實用尺價僅約8,242元。
【NOW財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》,本港樓市觀望氣氛濃厚,由於放盤業主減價,帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升,但交投量仍屬偏低水平,至於新盤僅錄得少量貨尾成交。 《施政報告》發表前的周末,二手交投略為回升,單計十大屋苑,過去兩日最多錄得12宗買賣。美聯物業表示,成交重上雙位數水平,估計是新盤缺乏焦點,部分購買力回流二手市場物色減價盤。中原地產數據則顯示,兩日錄得9宗買賣,十大屋苑一半錄得「零成交」,反映市況仍然疲弱。另一方面,放盤業主減價情況加劇,新都城一個兩房單位,減了7口價,合共170萬元,最終以630萬元售出。此外,嘉湖山莊一個3房單位,成交尺價逾8200元,是逾兩年最低水平,單位面積逾540平方尺,成交價450萬元。至於一手市場觀望氣氛濃厚,由於沒有全新樓盤推出,在剛過去的周末,僅有少量貨尾單位售出,其中128 WATERLOO一個4房單位,面積逾1200平方尺,成交價3400萬元,屬項目分層單位新高,尺價約2.7萬元。此外,啟德嘉峰匯亦錄得高價成交,一個頂層復式單位面積逾1500平方尺,以近6695萬元售出,尺價逾4.3萬元。至於天水圍WETLAND SEASONS BAY第3期售出3房單位,成交價逾890萬元,尺價逾1.3萬元。
市場憧憬新一份施政報告將利好樓市,二手觀望氣氛更濃。10大屋苑上半月成交按月回落8%,尺價亦同步回落,6個屋苑尺價按月同期下跌2%至10%。其中,嘉湖山莊尺價更失守於1萬元。業內人士料,若施政報告有利

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