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Hot News 【周末樓市】觀望施政報告！10大屋苑一半「食白果」 @ 2022-10-18T08: Back Hot News Keyword：屋苑 成交 周末 Concept：１６日錄得 , 十大屋苑周末成交回升 市場期待本周三公布的新一份施政報告，過去周末兩日十大屋苑成交表現造好，中原地產錄得９宗成交，雖仍處於單位數字水平，惟按周多３宗或５０％。新界區指標屋苑造價受壓，中原地產副區域營業董事伍耀祖稱，嘉湖山莊景湖居７座低層Ｃ室，實用面積約５４６方尺，三房間隔，以４５０萬元易手，重返２０１７年水平；尺價約８,２４２元，屬屋苑逾兩年尺價新低。原業主於２００２年３月以１００萬元入市，現帳面獲利３５０萬元或３．５倍離場。 中原地產十大屋苑本周末（１５、１６日）錄得９宗成交，較上周升５０％，不過亦有５個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於本周公布，市場觀望氣氛濃厚，大眾密切關注會否推行利好樓市措施，或進一步放寬檢疫，不過市場上剛性需求高企，若個別業主進一步擴大議價空間或低於市價，單位亦有承接。 據中原地產統計，十大屋苑周末（１５、１６日）兩天錄得９宗成交，較上一周回升約５０％，當以將軍澳新都城錄４宗屬最多，鰂魚湧太古城錄兩宗；另有５個屋苑「零成交」。 《經濟通通訊社１７日專訊》中原地產公布，十大屋苑於過去周末兩日，即１０月１５、１６日錄得９宗成交，按周升５０％，當中將軍澳新都城錄得４宗成交，指標屋苑中表現最活躍；鰂魚湧太古城錄得２宗，另有５個屋苑錄０成交。 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得８宗成交,與上周末７宗比較,按周回升約１４％。本周末１０大指標屋苑當中,以新都城的表現最為理想,錄得３宗成交;其次為沙田第一城,錄得２宗成交;太古城、西九四小龍、美孚新村各錄１宗成交;海怡半島、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心及維港灣畔５個屋苑則尚未有成交。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,港股跌穿１７０００點,創１１年新低;加上美國通脹持續惡化,市場預料１１月美國聯儲局將會大幅加息,加息１厘機率突然增加,利淡消息一時於市場上充斥。不過,行政長官李家超將於本周發表首份《施政報告》,市場憧憬利好措施出台,故亦有不少市民觀望政策出台後再作出入市決定;加上部分新盤貨尾加推優惠,令部分二手購買力轉投新盤市場,分薄二手市場客源。 (ＢＣ)#港置 十大屋苑周末錄９宗成交 按周回升５０％ 五屋苑「捧蛋」 【打風影響】周末十大屋苑成交大減 長假期一手買賣約２０宗 利嘉閣地產周末十大指標屋苑累計錄得９宗二手成交個案，較上周末的６宗，按周增加３宗或５０％，為近三周以來最多。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄８宗成交，與上周末７宗比較，按周回升約１４％。(ＥＫ/Ｋ) 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六及周日,１０大指標屋苑累計錄得９宗二手成交個案,較上周末的６宗,按周增加３宗或５０％,為近三周以來最多。 【明報專訊】市場未有大型全新盤推出，部分購買力回流到二手市場。據代理行統計，過去周末兩日十大屋苑，錄得約１２宗成交，按周增一倍、重回雙位數水平，惟當中以低價成交主導、亦不乏蝕讓個案。近日樓價持續回軟的新界東指標屋苑沙田第一城，就有３房戶業主料需實蝕近三成離場。 二手樓市方面，四大代理上周末十大屋苑成交宗數均按周上升。其中，美聯十大二手指標屋苑錄得約１２宗買賣成交，較前一周６宗上升１倍，成交宗數重上雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，若周三公布的新一份施政報告有減辣措施，或放寬非本港居民置業稅項，將有利吸納人才及資金來港，為經濟及樓市將帶來一定動力，樓價跌勢亦有望喘定。 【ＮＯＷ財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》，本港樓市觀望氣氛濃厚，由於放盤業主減價，帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升，但交投量仍屬偏低水平，至於新盤僅錄得少量貨尾成交。 《施政報告》發表前的周末，二手交投略為回升，單計十大屋苑，過去兩日最多錄得１２宗買賣。美聯物業表示，成交重上雙位數水平，估計是新盤缺乏焦點，部分購買力回流二手市場物色減價盤。中原地產數據則顯示，兩日錄得９宗買賣，十大屋苑一半錄得「零成交」，反映市況仍然疲弱。另一方面，放盤業主減價情況加劇，新都城一個兩房單位，減了７口價，合共１７０萬元，最終以６３０萬元售出。此外，嘉湖山莊一個３房單位，成交尺價逾８２００元，是逾兩年最低水平，單位面積逾５４０平方尺，成交價４５０萬元。至於一手市場觀望氣氛濃厚，由於沒有全新樓盤推出，在剛過去的周末，僅有少量貨尾單位售出，其中１２８ ＷＡＴＥＲＬＯＯ一個４房單位，面積逾１２００平方尺，成交價３４００萬元，屬項目分層單位新高，尺價約２．７萬元。此外，啟德嘉峰匯亦錄得高價成交，一個頂層復式單位面積逾１５００平方尺，以近６６９５萬元售出，尺價逾４．３萬元。至於天水圍ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期售出３房單位，成交價逾８９０萬元，尺價逾１．３萬元。

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