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嘉湖尺價險守「8字頭」 3房尺售8242元見逾2年新低(17:12) - 20221016 - 即時財經新聞 @ 2022-10-17T16: Back Hot News
Keyword:成交 嘉湖山莊 尺價 三房 房尺 見逾 香港經濟日報 大屋苑
Concept:大屋苑成交 , 嘉湖山莊三房尺價
據資料,嘉湖山莊對上一宗尺價貼近8,000元水平的二手成交為2018年,當時景湖居14座低層B室,實用面積630平方尺,三房一套間隔,以520萬元成交,尺價僅約8,254元。
樓市持續低迷,大型屋苑價格愈跌愈殘。天水圍嘉湖山莊尺價不斷下試低位,屋苑一個三房單位成交實用尺價僅約8,242元,料為屋苑逾兩年新低。
天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說,嘉湖山莊景湖居7座低層C室,實用面積546平方尺,三房間隔,日前以450萬元易手,實用尺價僅約8,242元。
市場期待本周三公布的新一份施政報告,過去周末兩日十大屋苑成交表現造好,中原地產錄得9宗成交,雖仍處於單位數字水平,惟按周多3宗或50%。新界區指標屋苑造價受壓,中原地產副區域營業董事伍耀祖稱,嘉湖山莊景湖居7座低層C室,實用面積約546方尺,三房間隔,以450萬元易手,重返2017年水平;尺價約8,242元,屬屋苑逾兩年尺價新低。原業主於2002年3月以100萬元入市,現帳面獲利350萬元或3.5倍離場。
450萬做藍籌屋苑業主 嘉湖山莊三房尺價跌至8200元
另新界西北「上車樂園」天水圍嘉湖山莊,不足半個月再現「8字頭」成交尺價。
此外,嘉湖山莊一個3房單位,成交尺價逾8200元,是逾兩年最低水平,單位面積逾540平方尺,成交價450萬元。
代理表示,本周末錄2宗成交,包括海星閣中層C室,實用面積662尺,三房間隔,議價後以1170萬元承接,折合實用尺價17674元。屋苑同時亦錄寶安閣高層C室,實用面積714尺,三房間隔,議價後以1170萬元承接,折合實用尺價16387元。
【NOW財經台】特首李家超將於周三發表《施政報告》,本港樓市觀望氣氛濃厚,由於放盤業主減價,帶動在剛過去的周末指標屋苑買賣回升,但交投量仍屬偏低水平,至於新盤僅錄得少量貨尾成交。 《施政報告》發表前的周末,二手交投略為回升,單計十大屋苑,過去兩日最多錄得12宗買賣。美聯物業表示,成交重上雙位數水平,估計是新盤缺乏焦點,部分購買力回流二手市場物色減價盤。中原地產數據則顯示,兩日錄得9宗買賣,十大屋苑一半錄得「零成交」,反映市況仍然疲弱。另一方面,放盤業主減價情況加劇,新都城一個兩房單位,減了7口價,合共170萬元,最終以630萬元售出。此外,嘉湖山莊一個3房單位,成交尺價逾8200元,是逾兩年最低水平,單位面積逾540平方尺,成交價450萬元。至於一手市場觀望氣氛濃厚,由於沒有全新樓盤推出,在剛過去的周末,僅有少量貨尾單位售出,其中128 WATERLOO一個4房單位,面積逾1200平方尺,成交價3400萬元,屬項目分層單位新高,尺價約2.7萬元。此外,啟德嘉峰匯亦錄得高價成交,一個頂層復式單位面積逾1500平方尺,以近6695萬元售出,尺價逾4.3萬元。至於天水圍WETLAND SEASONS BAY第3期售出3房單位,成交價逾890萬元,尺價逾1.3萬元。
長情業主要錢唔要貨!太古城三房狠劈340萬 跌穿千萬成交 尺價1.35萬

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