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Hot News 傳政府擬放寬非本地居民印花稅陳學鋒不擔心谷樓價：有限人數嗜 @ 2022-10-14T12: Back Hot News Keyword：放寬 印花稅 施政報告 人才 Concept：考慮放寬非居民 , 放寬人才簽證限制地產股 港府下周公布《施政報告》，據外媒報道，港府正考慮放寬房地產稅和簽證的限制，其中或放寬非本地買家需要支付１５％印花稅的規定，並有機會采用退稅形式執行。 報道指，據悉在考慮放寬房地產稅和簽證的限制，以設法遏制因疫情造成的人才流失，這股態勢威脅到香港作為國際金融中心的地位。這些措施可能會納入行政長官李家超施政報告中。 行政長官李家超將於下周三（１９日）發表上任後首份《施政報告》，各界關注政府有何辦法吸引人才，以及在樓價趨跌兼成交縮減下會否調整樓市的需求管理措施。彭博昨天引述知情人士稱，政府正考慮放寬針對非永久居民買樓時需額外支付１５％印花稅的規定，當這類買家在港停留一定年期後，有機會獲退還部分或全數稅款；同時，政府有意對１３個行業聘請外來員工時，放寬雇用條件和簽證限制。上述構思中的措施有可能納入《施政報告》。 微妙的是，李家超政府似乎並非對香港資金人才「清零」的嚴峻現況「無動於衷」。《彭博》引述知情人士透露，港府計劃放寬樓宇買賣印花及簽證限制以「搶人才」，這些措施可能會納入李家超將於下周三發布的《施政報告》中。 行政長官李家超下周發表首份施政報告，除了土地房屋政策，「搶企業、搶人才」亦是重點。昨天《彭博社》引述消息人士表示，港府正考慮一系列吸引人才措施，包括：放寬在港企業聘用１３類專業領域非本地雇員，諸如資產管理、金融科技等領域專才；放寬針對非香港永久居民置業的１５％買家印花稅規定；引入新的簽證形式，方便非本地人才在港工作；為一些高技能專業人士提供現金補貼；設立特定政府部門機構，處理吸引人才和投資事宜，等等。報道提及的具體措施內容不多，消息人士還稱，部分措施細節仍可能有變，甚至不一定出現在施政報告中。 【明報專訊】特首李家超下周三公布《施政報告》，吸引人才料成焦點之一。消息人士透露，政府較大機會放寬對非香港永久居民置業需支付的１５％買家印花稅（ＢＳＤ）規定，容許他們在港逗留一定年限後，或退還部分或全部稅款。立法會多個建制政黨早前提倡該建議，有立法會議員說，參考內地做法，可在港住滿５年後退回稅款，但不贊成縮短７年成為永久居民的安排，因會影響社福制度。 不少政界及地產業界人士，近期均提出政府應考慮撤銷「辣招」。其中香港測量師學會會長趙錦權昨日亦表示，本港樓市有下調趨勢，政府亦要吸引人才來港，可考慮為非香港居民提供優惠，例如寬免部分印花稅，但維持涉及短期轉售住宅的印花稅。學會認為目前的「辣招」影響樓市流轉，二手交投萎縮，面對樓價下行，政府有空間研究逐步放寬有關限制，現為審視「辣招」減辣適當時候。多個政黨近月亦就施政報告，提出建議調整買樓「辣稅」，容許外來專才提供與香港永久性居民同等的置業稅務待遇，以鼓勵外來人才在港置業。 據悉，《施政報告》為了方便來港人才在港置業，以吸引人才留港發展，將推出措施，包括豁免他們邀交百分之十五的買家印花稅（ＢＳＤ）。民建聯工商專業委員會主席、立法會議員周浩鼎表示，民建聯其中一項倡議是，所有透過優才計畫來港的人才，政府應該放寬他們的買家印花稅，當然不是「一來港就豁免」，可能一段時間，如三年就豁免。對於相關消息，他評估，由於專才優才的人數有限，對樓市的影響有限，從操作上來說，可行性頗高。他指，相關措施亦有助非本地人才構建歸屬感，有利香港長遠發展。 報告提及，據《彭博通訊社》報道，政府可能放寬對非永久居民購房者需要支付的１５％印花稅規定，該等人士在香港停留一定年期後可能會獲得退還部分或全部稅款。該行認為，根據新計劃移居香港的人才帶來的更多住房需求可能會部分扭轉近期人口下降的情況，又預期在港的非永久居民相當於５．７萬個潛在買樓需求，且他們的購買力亦會更高。 至於樓市撤辣一直是社會有識之士的共識，只是港府高官畏首畏尾，不敢作為，現在樓市跌跌不休，近日更頻頻有勁蝕離場的成交，加上息率上揚，再不出手便來不及。問題是，只放寬非香港居民的印花稅並不足夠，若托市效果不明顯，便需考慮全面撤銷印花稅。畢竟，人才來港若只為工作，未必會置業，何況撤銷他們的買樓印花稅並非即時生效，而是必須留港一定年期才能退回，吸引力再打折扣。 特首李家超即將公布上任後首份《施政報告》，會透過什麼房屋政策幫助小市民置業，是大家其中一個關注重點。繼早前放寬壓力測試後，大家都討論「買家印花稅」會否松綁。會全面撤銷「買家印花稅」，抑或針對局部買家放寬，政策會如何實施，以及松綁會帶來什麼影響? 趁《施政報告》正式公布前，可以跟大家評估。 據《彭博》引述消息指，為吸引人才來港，李家超在即將發表的《施政報告》中，除為非本地人提供新來港工作簽證方式外，亦可能放寬外來人才在港置業須繳交的１５％買家印花稅，並在留港一段時間後，以分期方式或全部退稅。 本月１９日政府將公布新一份《施政報告》，溫偉明建議可考慮調整樓市「辣招」，其中買家印花稅（ＢＳＤ）最為迫切需要調整，他解釋，目前香港人才短缺，本地年輕勞動力進一步減少，假若仍保留ＢＳＤ，將難以吸納內地高端人才來港。他續指，香港作為中國一部分，辣招稅卻視來港買樓的內地人士為外國人，需要繳付３０％「辣招稅」，直言「佢地會心理唔平衡，邊有人會願意來港買樓。」 此外，政府亦可能放寬外來人才在港置業須繳交１５％額外印花稅，在他們留港一段時間後，以分期方式或全部退稅。 黃建業呼吁政府應撤銷或放寬已失效的「辣招」，當中包括將１５％ ＤＳＤ稅率回復至雙倍印花稅，為市民換樓開方便之門，活化換樓鏈；下調買家印花稅ＢＳＤ稅率，或取消ＢＳＤ稅，以吸引環球人才及資金來港置業；取消額外印花稅ＳＳＤ，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。 特首李家超今日（８日）在網志表示，今屆政府第一份《施政報告》將闡述「搶企業、搶人才」內容。新民黨立法會議員黎棟國今在港台《星期六問責》上表示，現時香港吸引人才要檢視是否有專責的高層次團隊、全方位的配套政策。他建議，當局可考慮由司長級領導專門的工作組，要發展有吸引力的產業，讓人才發揮才能，還建議取消針對非永久居民置業的印花稅。 據《彭博》指出，香港特首李家超本月晚些時候，可能在其首份施政報告中，宣布放寬針對非居民購房者的印花稅措施，以及其他吸引外國人才的政策。 消息指，為了爭奪人才，港府新一份施政報告或會放寬１５％非本地居民的買家印花稅，居住滿若干年後退還一部分或全部稅款，暫未知為時要多長。

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