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樓價急跌一成美孚新村成市區最平藍籌將軍澳一屋苑跌23%最傷 @ 2022-09-29T16: Back Hot News
Keyword:樓價 年半 連跌 中原
Concept:年半新低 , 樓價指數連跌
本港私樓二手樓價持續受壓。差估署昨公布最新數據,上月私人住宅售價指數報368.2點,按月跌2.26%,連跌3個月兼創3年半新低,今年首8個月累跌6.52%,按年跌逾7%。私樓租金指數則連升兩個月,最新報179.7點,按月升0.73%。中原地產亞太區副主席陳永傑期望政府加強力度救市,否則樓價或再下調3%。利嘉閣亦預計下月若無利好消息,樓價全年累計跌幅可達12%。
(香港文匯報記者 顏倫樂)近月樓價持續下跌,除官方樓價指數外,坊間的中原城市領先指數CCL亦已連跌數月,最新報169.93點,較去年破頂位大跌11.2%。這意味部分去年以高成數按揭入市的買家,今天可能已跌入負資產范圍。提到負資產,相信大家都會想起2003年沙士時的慘況,當年負資產達到頂峰的10.56萬宗,有業主因此破產甚至輕生。前車之鑒,如何應對可能出現的大跌市,避免負資產大量產生,或許是接下來政府需要面對的課題。
大型屋苑樓價和中小型單位樓價均創逾4年半新低,兩者按星期和按月分別都跌0.9%和3.1%,分別連跌6星期和10星期。大型單位樓價創逾1年半低位,按星期和按月分別跌約0.2%和0.7%,連跌3星期。
先回顧一下近期樓市表現:二手樓價指數已連跌十周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的「中原城市領先指數」創逾四年半新低,連跌10周共6.14%。
本港二手市場淡靜,買家觀望氣氛濃厚,業主「焗減」出貨,令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌10周,按周再下挫約0.79%至169.93點,創逾4年半新低。藍籌盤實用面積調整尺價均告回落,其中鴨舌洲海怡半島尺價更在10個星期跌近16%。
地產|差估署8月私宅樓價指數跌逾2.2% 三連跌創三年半低
中原研究部指,在加息周期下,二手樓市況持續淡靜及樓價回軟,拖累登記總值連跌4個月,估計今年第三季二手買賣將創新低。(資料圖片)
差估署編制的私樓樓價8月份報368.2點按月下跌2.26%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,指數連跌3個月累積跌4.5%。比較金融海嘯後樓市5次調整期,今次跌勢比較接近2015年跌市,該次調整樓價最終跌11%。

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