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Hot News 長實逾207億元出售波老道項目料帶來63億元收益- RTHK @ 2022-09-29T16: Back Hot News Keyword：長實 波老道 Concept：２０８億元出售波老道２１ 資料顯示，本次出售的項目位處半山的波老道，屬超級豪宅項目，地皮於２０１１年６月由長實斥１１６．５億元透過政府拍賣投得，平均每方尺樓面地價高達２６,７６３元。其後共分兩期發展，設有５座樓高１８至２２層的住宅大樓，合共提供１８１伙。當中，第１期提供１１５個分層單位，實用面積由２,０７５方尺起。該盤自去年２月開售至今，累沽３３伙，至今套現逾６８．３億元，每伙成交價介乎１．５億至逾４．５９億元。 豪宅出現罕有大額成交，長實集團（１１１３）今日（２８日）公布，旗下半山波老道２１號２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ余下單位，以２０７．６６億元出售予新加坡公司華瑞資本（ＳＩＮＯ ＳＵＩＳＳＥ ＣＡＰＩＴＡＬ ＰＴＥ．），涉及１５２個住宅單位及一籃子車位。是次住宅單位的成交尺價為６．２萬元，較近兩年售出的３３伙的成交尺價６．９萬至１３．６萬元為低。 之前受累英鎊急跌的長和系亦反彈，長實沽波老道豪宅套現２０７億元，股價半日升１．８％。長和升０．３％；電能實業升１．９％；長江基建升２．５％。 地產股方面，出售波老道豪宅項目的長實（１１１３），升１．８％，新地（００１６）跌０．５％，將於明日公布截至今年６月底止全年業績的新世界（００１７），升１．１％。 ２０２１年２月１６日，長實集團旗下中國香港半山波老道２１號超級豪宅項目２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ第１期以招標形式售出全屋苑首個單位，涉及２３樓１號室天池屋，實用面積３３７８方尺（約合３１４平方米），連３個車位以約４．６億港元售出，折合尺價達１３．６萬港元，創當時亞洲一手分層尺價新高。 英鎊係英倫銀行公布緊急買債後反彈，重英國資產股止跌回彈，不過相對早前跌幅，今日慨反彈微不足道。匯控(００００５)升２．５％，渣打(０２８８８)漲２．１％，保誠(０２３７８)升１．５％，長實系升０．４％至２．６％不等。長實(０１１１３)出售波老道豪宅貨尾，留意誠哥一出手，便知有沒有，長實連咁優質慨高貴地段豪宅貨尾都拎出黎賣，阿ＭＡＮ唔敢想像本地樓市仲要落幾多。 長實(０１１１３)昨日公布, 批售旗下中半山豪宅「波老道２１號」全數未放售之住宅單位及車位予新加坡公司, 涉資逾２０７億元, 成淡巿奇葩, 巿場反應正面． 智通財經ＡＰＰ獲悉，大摩發布研究報告稱，予長實集團(０１１１３)「增持」評級，目標價６５港元，風險因素包括下半年盈利疲弱、英鎊貶值影響。集團以２０８億元出售波老道２１號發展項目「２１ＢＯＲＲＥＴＴＲＯＡＤ」，相信有輕微正面影響。主因包括目前在香港出售豪宅項目的困難、可釋放資金用於回購、減少對香港住宅的敞口以及利潤率為４３％，平均尺價為６．２萬元，但低於早先實現的平均尺價，淨負債則從１４％降至７％。 【０９：２７】【長實１１１３】長實高開逾２％ 將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價２０８億元 長實再掟貨套現 逾２０７億沽波老道超級豪宅全數余貨 新加坡資金接貨 詳情請看【下一頁】

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