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中原指數創逾四年半新低 料下試17年低位 @ 2022-09-26T08: Back Hot News
Keyword:中原 樓價 連跌
Concept:2017年低位 , 中原指數創逾四年半新低
大型屋苑樓價和中小型單位樓價均創逾4年半新低,兩者按星期和按月分別都跌0.9%和3.1%,分別連跌6星期和10星期。大型單位樓價創逾1年半低位,按星期和按月分別跌約0.2%和0.7%,連跌3星期。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,CCL重返2019年2月169.95點低位,低0.02點或0.01%。CCL連跌10周共6.14%。加息持續,二手樓市交投疲弱,樓價跌勢未止。本周CCL跌破170點,估計今年底前後下試160點,即2017年秋樓價起升前的水平。由CCL歷史高位191.34點計,預料樓價將下跌約15%。昨天匯豐等上調最優惠利率,對香港樓價的影響將於下月中旬CCL開始反映。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,中原城市領先指數CCL已連跌十周,年內已錄近8%的跌幅,部份已反映市場對加息的憂慮,相信若香港銀行調高按揭息率,將對樓市帶來一股震蕩,樓價或需再下調3%至5%,惟不會出現斷崖式下跌。但於經濟下行及缺乏外資流入情況下,吁政府需及時檢視樓市辣招,激活物業市場以穩經濟。
本港二手市場淡靜,買家觀望氣氛濃厚,業主「焗減」出貨,令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌10周,按周再下挫約0.79%至169.93點,創逾4年半新低。藍籌盤實用面積調整尺價均告回落,其中鴨舌洲海怡半島尺價更在10個星期跌近16%。
中原研究部指,在加息周期下,二手樓市況持續淡靜及樓價回軟,拖累登記總值連跌4個月,估計今年第三季二手買賣將創新低。(資料圖片)

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