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柏傲莊III重建遲交樓新世界賠償金「加碼」 @ 2022-08-28T16: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:關鍵日期延至 , 新世界柏傲莊
有「史上新盤票王」之稱的大圍站上蓋柏傲莊 III(第1座及第8座),去年7月因牆身底座混凝土強度未達標,宣布拆卸重建,並向買家提供四大賠償方案。項目目前正在拆卸中,發展商早前致函買家,指項目關鍵日期延至不早於2024年3月31日。不過柏傲莊 III 因受疫情及惡劣天氣等因素影響,最新預計關鍵日期為2025年3月31日,比之前預計推遲12個月。
項目其後於7月宣布因少部份(約5%)混凝土樣目於強度測試中不達標,發展商決定拆卸重建,並預計關鍵日期延至不早於2024年3月31日;現時再宣布最新關鍵日期為2025年3月31日,即再延後一年。至於柏傲莊I及柏傲莊II分別即將於今年12月及明年2月起入伙。
新世界發展發言人回應傳媒查詢時表示,大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊,就早前已落實執行第3期的拆卸重建方案,公司剛接獲承建商的最新匯報,第3期的拆卸工程接近完成,但工程期間為保障鐵路安全,部分工序及緩解措施需安排於夜間進行,此外亦受疫情及惡劣天氣而影響工程進度。認可人士經評估後,確認項目第3期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日,相關補充協議已獲政府審批。 就柏傲莊第3期買家的補償安排,公司將於日內通過律師樓向買家發出信件,詳細解釋情況及簽署相關文件的後續安排。而賣方的律師代表,亦會提供補充協議予買家。 根據公司去年7月向買家發出的信件,買家可選擇按補充協議,完成買賣合約或取消交易。無論買家最終決定選擇哪一個方案,均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。 若買家選擇繼續完成交易,當中的利息補償會按去年7月向買家發出的信件提出的時段計算,即按2023年6月30日至買賣合約中相關條文規定的成交日,以匯豐銀行在該段期間的最優惠利率加兩厘計算,並會在買家簽署補充協議時,先支付首半年的利息補償。 以購買樓價1500萬元單位的即供買家為例,一筆過額外津貼連同利息補償,共可獲約219萬元,相等於樓

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