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經絡按揭:建議新客選定按- 20220819 - 經濟 @ 2022-08-19T08: Back Hot News
Keyword:匯豐 新聞 按封頂息 按揭 上調
Concept:按封頂息率 , 匯豐上調拆息按揭
【樓市走勢2022】美國加息未完,香港銀行未跟隨上調最優惠利息(P),但銀行同業拆息(HIBOR)已率先抽高,更先後有中小型銀行調升與香港銀行同業拆息(HIBOR)掛鉤的按揭利率(H按)的按揭利率封頂息率。今日(8月18日),龍頭大行匯豐銀行亦宣布上調新批按揭的H按封頂息率,如按揭貸款借500萬元分30年還,月供多656元,壓力測些多1,315元,以下是樓按專家分析,並附4個樓按趨勢及4個實用貼士。
本港即將步入加息周期,與供樓相關的一個月銀行同業拆息(HIBOR)反覆上升,今日則報1.9厘。匯豐(005)公布即日起上調H按利率封頂息率,由P-2.5厘上升至P-2.25厘,並且罕有推出首年定息按揭計劃,首年定息2.75厘。專家認為,今次上調H按封頂息率,將重創轉按市場。
匯豐及渣打銀行公布上調新造香港銀行同業拆息掛鉤按揭(H按)封頂利率25點子。 中原按揭指出,與樓按相關的一個月港元拆息由年初約0.15厘升至現時約1.9厘,H按上月底觸及封頂息率後持續上升,現時H按息高於封頂息達0.7厘,今次上調新造H按封頂息率可紓緩銀行加息壓力,預料其他銀行亦會相繼跟隨。 公司又指出,當一個月拆息邁向2厘水平,銀行體系結余縮減至低於千億元水平,相信本港最優惠利率最快在第3季內上調。 經絡按揭轉介指出,根據金管局住宅按揭統計調查結果,今年首6個月新取用按揭貸款額及宗數分別按年回落14.5%及17.1%。銀行基於按揭業務未達標的情況下加大優惠,有銀行更推出定息按揭計劃爭取市場份額,估計9月調升最優惠利率機會十分高,幅度約25點子。

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