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太古城3房實蝕逾兩成爆疫後屋苑最大宗蝕讓- 20220811 - 經濟 @ 2022-08-12T04: Back Hot News
Keyword:太古城
Concept:蝕讓成交 , 即時新聞
藍籌屋苑連錄蝕讓,鰂魚湧太古城新近錄得一宗兩房戶成交,業主累減17%至950萬元沽貨,三年半帳面蝕約80萬元。
港島區藍籌屋苑太古城,近日錄移民盤蝕讓成交個案。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,單位為太古城天山閣高層F
二手業主斗快沽貨,蝕讓個案持續出現,港島藍籌屋苑之一的鰂魚湧太古城,相隔不足一周再現相關成交。最新有業主劈價逾17%,以1,208萬元賣出三房,較2019年4月的買入價1,420萬元,帳面已損手212萬元或近15%,計及使費料實蝕超過291萬元離場,為近年罕見大額蝕讓。
【樓市成交2022】香港樓市跌勢未跌,樓市走勢繼續向下,頻頻湧現劈價盤,不少業主更不惜蝕讓。以下10個近日樓市成交的個案,都出現蝕讓情況,其特點都是由2017年至2019年期間買入,最近沽出,售價均跌穿買入價,其中太古城三房2019年貨更蝕讓「2球」離場,德福花園兩房4年帳蝕132萬元。
其中太古城一宗新近成交個案,685實尺附靚裝修高層向南單位,減價1成蝕讓「2球」沽出!香港置業研究部董事王品弟表示,鑒於簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時,7月注冊個案一般主要反映6月市況。
有「樓市寒暑表」之稱的鰂魚湧太古城再錄蝕讓成交,中原地產趙鴻運說,太古城天山閣高層F室,實用面積536平方尺,兩房間隔,向南,廳望西灣河街景,房望內園景,有雅致裝修,數月前以1,150萬元放盤,終減價200萬元,以950萬元易手,實用尺價約17,724元。
二手市場持續錄得蝕讓成交個案,睇淡後市的小業主紛紛損手離場,當中港島大型藍籌屋苑太古城近日連環錄得蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶以1,208萬元易手,較三年前買入價1,420萬元,賬面貶值超過兩球,計及其他洗費等支出,料原業主實際需要蝕讓接近300萬元。

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