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信報即時新聞0.0 美孚新村低層三房1022萬承接 @ 2022-08-05T16: Back Hot News
Keyword:美孚新村 萬沽
Concept:低市價成交 , 荔枝角美孚新村
二手氣氛因新盤進取開價持續受壓,當中老牌屋苑美孚新村7月份共錄約21宗買賣個案,平均尺價12,426元。代理指,有美孚業主睇淡後市,決定大幅減價沽貨,累積減價153萬,成交價757萬元,低市價約8%。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新村7期荔灣道16號高層B室,面積583方尺,原則兩房間隔,以700萬成交,尺價約12007元,低市價約5%,買家為上車客。原業主於2012年6月以460萬購入,持貨10年帳面獲利240萬,物業期間升值約52%。
荔枝角最新二手成交|原業主憂慮加息減價逾兩成 775萬沽美孚新村2房
市場續有樓盤減價沽出個案。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,新錄十大屋苑之一的荔枝角美孚新村第2期吉利徑11號高層A室成交,實用面積705方尺3房間隔、望市景,原業主今年6月放盤叫價910萬元,累減153萬或約17%,以757萬元易手、折合實尺約10,738元,成交價比市價低8%;原業主早於2002年8月以170萬元購入,帳面獲利587萬元,期間物業升值近3.5倍。
而在氣氛轉弱下,有部分二手業主為求加快沽貨套現,不惜擴大減幅,令市場低價成交頻現,連藍籌屋苑也不能幸免,例如美孚新村一個中層3房戶,新近以825萬易手,低市價約3%,預期本月新盤及二手市況,與7月相似,估計要待市場消化加息影響,氣氛才進一步轉好。

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