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暑期租務旺季租金指數按月彈0.74% - 20220728 - 經濟 @ 2022-07-30T04: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:月樓價按月跌
按差餉物業估價署6月份臨時數據,住宅樓價指數報380.5點,相較5月的384.9點,按月跌1.14%,跌幅進一步擴大,並連跌兩個月,同時為2022年12月後的位低,而今年首6個月以來,樓價累跌3.4%,較去年全年最高的9月份398.1,回落4.4%。
【信報財經新聞】二手樓價指數連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報179.53點,按周下跌0.18%,重返3月美國首次加息時的水平。
受累「息」魔殺到,加上疫情持續,本港私人住宅樓價跌勢轉急。政府周三(27日)公布今年6月私宅售價指數報380.5點,按月再跌約1.14%,已連跌兩個月,為2020年12月後最低,而上半年該指數已累跌約3.4%,去年樓價升幅差不多被全數蒸發。地產界人士普遍預期,樓價指數將繼續向下。
萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,因為官方樓價指數主要反映二手樓價,6月份官方樓價指數按月1.1%,預計7月份官方指數表現將與六月份相若。由於市場欠缺利好消息,不少買家及賣家持觀望態度,對後市睇法也出現較大分歧,導致很多二手成交膠著,整體成交量偏低。
【信報財經新聞】差餉物業估價署最新公布6月樓價指數報380.5,按月下跌1.1%,今年上半年樓價指數累跌3.4%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信,在疫情及美國加息雙夾擊下,香港住宅樓價將繼續受壓,物業市場價跌量升。
美國公布多項數據,5月份標普CASE-SHILLER樓價指數顯示,二十大城市樓價按年升幅放緩至20.5%,略低過預期的20.6%,期內全國樓價升19.75%;6月份新屋銷售按月減少8.1%,至以年率計59萬間的兩年低位,並少過預期65.9萬間,樓價中位數則升7.4%,達到40.24萬美元。7月份會議局消費信心指數連跌3個月,由6月的98.4降至95.7,創2021年2月以來低位,亦遜預期。
期內,經季節性調整後,20大城市樓價指數按月升1.32%,預期為上升1.5%。

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