Hot News

H按兩年多以來首度升穿「封頂息」 經絡曹德明:相信H按仍然會是主流- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2022-07-28T12: Back Hot News
Keyword:個月 新聞 升穿 銀行 封頂息 拆息 香港
Concept:香港銀行 , 個月拆息升穿
【香港樓市2022】加息周期正在啟動,美國連番加息下,香港的銀行同業拆息(HIBOR)已跟隨向上,H按息達2.61%,升穿以P按為基准之封頂息率2.5%,H按升穿封頂後,最優惠利率(P)將勢必跟升,香港樓市自然難以獨善其身。差餉物業估價署最新公布的私人住宅售價指數,已連跌兩個月。有業界人士預期,不排除再有銀行上調封頂息,最快第三季內港P已具條件上升。
【NOW新聞台】美國聯儲局公布議息結果前,港元銀行同業拆息全線上升,其中,跟樓按相關的1個月拆息10連升,普遍H按實際按息觸及封頂水平。有分析預期,本港樓價跌勢或會加劇。
港元1個月拆息升至1.31厘,H按升穿封頂息率2.5厘,銀行或再上調封頂息率。
王美鳳表示,本港現時仍處第3階段,但由於美國已預期於很大機會於本月進一步大手加息0.75厘,屆時聯邦基金利率已達2.25%以上,在美息進一步上升、港美息差再拉闊、銀行結余進一步收縮情況下,料1個月港元拆息短期內將升穿1.2%,令H按息升穿封頂息率(現主要為2.5%),而當1個月拆息逐步升至超過1.5厘至2厘水平,及銀行結余再顯著縮減時(尤其跌至低於千億元水平),港P最快於第3季內已具備條件上調。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,美元拆息上升、本港銀行結余縮減下,港元拆息逐步上揚,即使港元1個月拆息再升至1.01%,與美息差距仍逾1厘之闊,港美息差拉闊將繼續引發套息交易及銀行結余收縮。金管局近日已接連承接港元沽盤令香港銀行結余本月25號跌至約1648億元。一個月拆息升穿1厘會否打擊本港樓市時,她認為,本港一個月拆息近期一直呈上升趨勢,不少買家已對進入加息周期有所准備。雖然今年美國加息,若以後經濟下行美國調降息率亦未可知。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.