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Hot News 中國「爛尾樓」停貸潮，重擊中產階級恐爆金融風暴 @ 2022-07-24T04: Back Hot News Keyword：爛尾樓 中國 Concept：中國爛尾樓風暴 內地爛尾樓風暴火燒連環船，業主集體停繳按揭貸款風波據報已蔓延到至少３０１個內地樓盤，周三湖北武漢有２００人發起停貸抗議活動，首當其沖的銀行業恐面臨潛在按揭壞帳；中資開發商不得不加速賣產籌資，惟資金鏈斷裂加劇，現階段遭房企拖數的上游供應商包括分判商、鋼鐵業也齊齊遭殃。即使中銀保監已迅速介入，但爛尾樓事件揭示地方金融監管危機的巨大隱憂，國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）總裁格奧爾基耶娃預警，房地產市場低迷將拖內地經濟後腿。 遍及多省的爛尾樓風暴持續發酵，中國銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞昨天在記者會強調，會和住建部、人民銀行（央行）等部門協調配合，支持地方政府「保交樓、保民生、保穩定」。 中國爛尾樓停貸斷供風暴如滾雪球般越滾越大。雖然中國人民銀行旗下的官媒「金融時報」指稱多個建案正在陸續復工，各方全力以赴「保交樓」，不過卻遭到民間的程式社區網站「ＧＩＴＨＵＢ」所刊載的「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」提出具體數字打臉。目前中國各地發布「全體業主強制停貸告知書」的樓盤，從短短幾天前總計２０個省分的１５０個樓盤，升高到遍及２５個省分的２８６個建案，呈現迅速增加的態勢。 〔財經頻道／綜合報導〕中國爛尾樓風暴如野火蔓延，超過２００個建案的房貸戶拒繳貸款，為避免引發系統性危機，中國銀保監會被迫出面解釋處置方式，責令銀行「打開水龍頭」，對符合條件的房地產開發商提供信貸，協助爛尾建案復工，這顯示習近平似乎已經棄守房地產管制的「三條紅線」。 【ＮＯＷ財經台】上周內地爛尾樓斷供潮殺市場一個措手不及，雖然網傳涉事樓盤已增至近３００個，但官媒話多個涉及停工風險慨樓盤，部分已正常施工，或迎來復工消息。銀保監會要求銀行千方百計「保交樓」，連人民銀行前行長戴相龍都出黎派定心丸，話唔擔心中國會出現類似美國慨次按危機，呢場風暴真系可以避免再升級？ 近日中國爛尾樓停貸風暴蔓延，雖然中國國家銀行及其分、子行沒有爛尾樓的授信曝險，但是在金融層層疊疊的情況下，也讓中國的金融體系風險劇增。 中國爛尾樓引發的業主停貸潮持續，許多業主控訴銀行違規將預售資金轉給建商，使資金斷鏈而停工。有相關人士分析，預售屋建案的停貸潮恐是個難解死局，且令銀行貸款資產風險升高。 面對逐漸擴大的爛尾樓貸款斷供潮，中國官方急忙撲火，中國銀保監會已要求銀行要主動承擔社會責任，千方百計推動「保交樓」。地方政府也加速處理爛尾樓停貸風波，第一財經報導，從各地方政府到相關房企，目前均在推動建案復工，減緩停貸潮大范圍蔓延。 內房資金鏈近日緊張，令部分項目淪為爛尾樓，甚至令內地政府出台政策「保交樓」，不只如此，內房資金壓力正蔓延至建築商等內房供應商。據內媒《財新》報導，因恆大 （３３３３） 及其他開發商仍然拖欠款項，數百間中國房地產行業供應商表示已無力支付銀行貸款，顯示中國「爛尾樓」風暴開始蔓延。 另一方面，近期中國包括村鎮銀行事件、爛尾樓事件都出現民眾大規模集體維權的動作，中國政府也因此再要求銀行、國企等機構出手扛下或放寬這些債務。雖然銀行持續表示相關風險可控，但如今房企地雷波及越來越大，如房企供應商恐又有維權事件，政府會否再讓銀行承擔重擔值得關注。加上銀行還需要支持中國穩經濟大方針，後續潛在風險恐怕不如當前所分項公布般得可控。 【大紀元２０２２年０７月１９日訊】（大紀元記者寧海鍾綜合報導）中國大陸業主強制停貸引發爛尾樓風暴。據ＧＩＴＨＵＢ上的截至７月１９日的數據，已記錄全國２６省（市、區）３１５個宣布停貸的爛尾樓。對此，目前當局並無有效應對辦法，但承作房貸的銀行與主管部門房管局已針對「巨額監管資金被挪用」的責任吵起來了。鄭州有銀行稱「聽招呼干活」，但房管局否認，還要追究銀行的責任。 這次全中國掀起爛尾樓風暴，是繳了預售屋款的民眾，發現他們買房預繳的錢被銀行勾結建商拿走了，房子卻蓋不下去，大家跑到銀行去要錢，卻要不到，於是各省民眾紛紛展開自力救濟的抗爭⋯⋯ 報導未提及爛尾樓風暴、房企資金流動卡關等問題，直接否定市場意見認為房地產開發投資下滑與房企曝險、融資不穩有關。文內直指這是房地產市場發展規律，當住房數量獲得滿足後，人們會更加關注居住質量提升，中國房地產市場正在經歷這一轉變。 ＬＴＮ經濟通》村鎮銀行爆雷 一銀驚險逃生始末 中芯７奈米晶片偷偷出貨 被抓包抄襲台積電？ 中國爛尾樓風暴掃到鋼鐵業 ６家破產２８家鋼企停產 股民心聲》掃到防疫險台風尾 中華車、裕隆重傷 ＬＴＮ經濟通》習近平千年大計？雄安新區淪鬼城 內地爛尾樓風暴越演越烈！評級機構標普發表報告指，中國發展商債券的交換和延期要約，不可能永遠進行下去。標普預測，如果再不融資，超過２０％中國發展商將面臨資不抵債的風險。 （中央社記者張謙香港１８日電）中國「爛尾樓」事件今天傳出一些正面訊息，刺激在香港上市的中國房企及銀行股價回升，恆生指數收盤上升５４８點或２．７％，報２０８４６點，結束了上周的弱勢。 〔即時新聞／綜合報導〕中國掀起「爛尾樓」風暴，引發其國內房地產、金融危機，如今英國也出現中企爛尾建設，２０１３年首次進軍英國的中國地產商「總部基地」（ＡＢＰ）近日確認違約，其位於倫敦東部的王家阿爾伯特碼頭、總投資額１７億英鎊（約新台幣６５４億）的「ＡＢＰ亞洲商務港」開發案，歷經多年沒有進展，倫敦政府已終止開發協議，正式收回土地。 中國大陸爛尾樓風暴持續擴大，外界憂慮，政府采取一系列打炒房措施，加上貨幣政策持續緊縮，恐導致財力不夠雄厚的小建商掀起倒閉潮，進而釀成爛尾樓危機；對此，公股行庫主管認為，目前台灣不至於發生這樣的情況，因為國內土地還是很值錢，如果建商財力不夠，只要轉給其他建商接手即可。 （中央社台北２１日電）中國官員今天重申，中國的中小銀行整體運行平穩、風險可控；對於近期發生的爛尾樓保交樓問題與村鎮銀行弊案，則未能具體回覆提問。

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