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【最優惠利率】大和:P息下半年累計料加1.75厘、明年再加1厘明年底將加至7.75至8厘- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- 即 ... @ 2022-07-24T04: Back Hot News
Keyword:拆息 個月
Concept:個月港元拆息 , 個月拆息升穿
6月底前半年結臨近,1個月港元拆息曾升至0.9厘,不過在港上市H股內地企業在今明兩月需要購買港元派發股息,加上半年結資金需要完結,令1個月港元拆息在上周四(14日)曾回落至0.71厘,不過息率在約一周內重新回升0.3厘。
港元拆息(HIBOR)全線上升!與「H按」相關的1個月拆息升穿1厘,連升7個交易日,創逾兩年新高,最新報1.01143厘。若以普遍拆息按揭計劃H+1.3厘或H+1.5厘計算,實際按息已升至2.31厘或2.51厘。由於銀行所訂的最優惠利率(P)各有不同,H按利息上限介乎P-2.5厘至P-2.75厘,實際鎖息上限則普遍為2.5厘;換言之,部份較高息的H按計劃,已達到鎖息上限。
王美鳳表示,本港現時仍處第3階段,但由於美國已預期於很大機會於本月進一步大手加息0.75%,屆時聯邦基金利率已達2.25%以上,在美息進一步上升、港美息差再拉闊、銀行結余進一步收縮情況下,料1個月港元拆息短期內將升穿1.2%,令H按息升穿封頂息率(現主要為2.5%),而當1個月拆息逐步升至超過1.5至2%水平,及銀行結余再顯著縮減時(尤其跌至低於千億元水平),港P最快於第3季內已具備條件上調;由於銀行一般不會單邊加P而是上調存貸息率,故此實際加P時間視乎銀行衡量資金成本而定,估計本港按息年底仍較大機會處於3%附近水平。(過往於2018年9月,當銀行結余降至千億元以下水平以及1個月拆息顯著升至1.8%,港P開始上調)。
隨著美國聯儲局下周勢再加息起碼0.75厘,套息活動近日明顯提速,本港銀行體系總結余在近期香港金融管理局頻頻承接港元沽盤後大幅「縮水」,本港銀行同業拆息(HIBOR)趨升,與樓按相關的一個月期拆息周五更升穿一厘,為2020年6月1日後首次。大和資本市場首席經濟師賴志文表示,銀行體系總結余或於今年8月底接近「清零」,要為「資產沖擊」做好准備!
【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升5日創兩年高 東亞:聯儲局下周加息後1個月拆息料升穿1厘
港元拆息繼續全線上升,樓按相關的1個月拆息升穿1厘,報1.01143厘,升逾6.6點子,連升7個交易日,創逾2年新高。市場預期美國下周進一步加息,資金加速流出港元。
▲ 【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升5日創兩年高 東亞:聯儲局下周加息後1個月拆息料升穿1厘
【港元拆息分析】1個月HIBOR升穿1厘、經絡:H按利息年底或見3厘 與美元拆息息差未收窄、金管局接錢壓力仍在(第二版)
此外,港元銀行同業拆息全線上升,拆息掛鉤按揭(H按)主要參考指標的1個月拆息,連升6日至0.945厘水平,3個月拆息更連升8日,再升上逾2年高位,升穿1.9厘水平。
蔡永雄預計,港銀今季會跟隨美國步入加息周期,1個月港元拆息將升穿1厘甚至是1.5厘,當1個月港元拆息持續在1.5厘之上,最優惠利率(P)便有機會上調,本港年底最優惠利率(P)將較現水平加1.25厘。說到樓市,該行料住宅樓價今年維持窄幅上落,有下行壓力但屬溫和。

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