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Hot News 疫情下西安爛尾樓里的300人：無水無電，有住戶每日爬29層樓梯 @ 2022-07-22T20: Back Hot News Keyword：爛尾樓 中國 停貸 Concept：中國爛尾樓停貸 爛尾樓現像在中國一直存在，但是今年７月集中爆發的業主宣布斷供事件，令爛尾樓和房地產市場衰落再次成為社會焦點。截至７月中旬，全國出現至少２７０多份「停貸告知書」，各地尤其是河南、湖南、湖北等省份二線城市的大批遭遇爛尾樓的業主在等樓無望之下宣布集體停貸，給銀行和政府形成不小壓力。目前銀保監會表示會采取撫慰措施，但是具體行動尚無細節。分析人士指出，爛尾現像從根本上說來始於政府但是最終涉及到所有人自掘的陷阱，解決方案將十分艱難。 中央出手了！橫跨２５省市的中國爛尾樓停貸風暴，會拖累下半年經濟嗎？分享到臉書 中國「爛尾樓」會爆炸嗎？全國停貸的房產崩壞危機 房地產 房市 中國經濟 中國房地產 中國金融 爛尾樓 中國爛尾樓 停貸 市場泡沫 在各地爛尾樓業主聯合起來紛紛公告停貸要求開發商盡快復工兌現承諾之後，中國住房和城鄉建設部門和金融監管機構隨即開會討論如何應對，要協同銀行，支持地方政府推進 「保交樓、保民生、保穩定」工作，多家銀行相繼發布公告作出回應。 中國爛尾樓停貸斷供風暴如滾雪球般越滾越大。雖然中國人民銀行旗下的官媒「金融時報」指稱多個建案正在陸續復工，各方全力以赴「保交樓」，不過卻遭到民間的程式社區網站「ＧＩＴＨＵＢ」所刊載的「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」提出具體數字打臉。目前中國各地發布「全體業主強制停貸告知書」的樓盤，從短短幾天前總計２０個省分的１５０個樓盤，升高到遍及２５個省分的２８６個建案，呈現迅速增加的態勢。 隨著大陸房地產爛尾樓停貸風波蔓延，部份失去耐心的購屋業主開始采取更激進的做法，有２００多名武漢爛尾樓業主集體到政府辦公大樓前抗議，並與國有銀行代表會面，要求在收樓前暫停償還房貸。網上流傳建築承包商也蘊釀停繳銀行貸款，情況愈趨復雜，這讓中國處理爛尾樓停貸風波的部門面臨更大的壓力。 【新唐人北京時間２０２２年０７月２２日訊】中國爛尾樓停貸潮持續擴大，已有超過３００個樓盤業主發布停貸通知書。近日，一位業主控訴監管銀行與開發商勾結的視頻，在網絡爆紅。 中國大陸房地產業的財務危機形成爛尾樓問題，引發了業主停貸風波，此一事件引起外界關切中國大陸經發展是否因此遭遇危機。德媒對此分析稱，爛尾樓停貸風波猶如中國的「雷曼時刻」，如果持續發酵，將引發房產銷售崩潰和更多違約的惡性循環，可能導致中國陷入經濟衰退。 恆大就是最典型的，這也是「強制停貸」爛尾樓里諸多恆大樓盤的原因。恆大償付性風險背後其實是流動性風險。中國大型樓企的剔除預售賬款後的資產負債率普遍在７０％左右，如保利６６．２４％、萬科６９．７％、融創７６％、碧桂園７７％、恆大８１％。再看債務規模，恆大１．９５萬億、碧桂園１．７６萬億，萬科１．５２萬億、綠地１．２４萬億。可以看出，任何一間大型樓企突然失去了流動性都會陷入債務困境。 中國大陸業主強制停貸引發爛尾樓風暴。據ＧＩＴＨＵＢ上的截至７月１９日的數據，已記錄全國２６省（市、區）３１５個宣布停貸的爛尾樓。對此，目前當局並無有效應對辦法，但承作按揭的銀行與主管部門房管局已針對「巨額監管資金被挪用」的責任吵起來了。鄭州有銀行稱「聽招呼干活」，但房管局否認，還要追究銀行的責任。 【大紀元２０２２年０７月１９日訊】（大紀元記者林岑心、易如采訪報導）中國爛尾樓引發的業主停貸潮，連日來，成為各界關注的焦點。許多業主控訴銀行違規把預售資金轉給開發商，導致項目資金斷鏈而爛尾。大陸原投行人士鄭義接受大紀元專訪，分析眼下的停貸風波可能是一個難解的死局，並且令銀行貸款資產風險升高，值得關注。 【財訊快報／陳孟朔】蝴蝶似乎掀動翅膀，展開連串的蝴蝶效應。爛尾樓業主「停貸」事件尚未平息，中國房地產開發商的眾多供應商拉開「停貸」大旗。 路透報導，四位恆大(３３３３．ＨＫ)供應商表示，數百家恆大湖北小微企業供應商近期已模仿爛尾樓業主發布停工停貸告知書，宣布停止支付一切貸款、欠款，並告知同行業拒絕一切賒帳、商票，其連鎖反應導致的後果均由恆大承擔。 其中，兩位供應商提到，他們也為融創中國(１９１８．ＨＫ)、世茂集團(０８１３．ＨＫ)等其他房企提供施工材料，這些房企的商票普遍處於違約狀態，但因金額較小，故此次告知書矛頭僅指向恆大。 除停貸告知書外，四位恆大供應商並額外提供一份由全國范圍的３０６家供應商聯合蓋章的建議書，希望今後在恆大項目債務化解重組時，確保小微供應商企業權益不要受到損害；政府出台政策允許未還貸款或再貸款可用商票抵押，直至恆大商票兌付再還清貸款等。 恆大年報顯示，截至２０２０年末，該集團總負債規模近人民幣２兆元(下同)，其中商票余額超過２,０００億元。恆大先前宣布，將在７月底前公布境外債務重組初步方案。 中國國務院５月初的一次常務會議指出，５月底前全面排查機關事業單位、大型企 爛尾樓停貸 中國官方擬設寬限期暫不追究屋主

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