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【內房危機】金管局阮國恆:內地爛尾樓斷供潮憂慮對港銀資產質素有壓力惟風險可控- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- 即市 ... @ 2022-07-21T04: Back Hot News
Keyword:爛尾樓 內房 風險
Concept:內房爛尾樓
銀保監會近日已兩度發聲,指高度關注內地「爛尾樓」停貸風險,又稱會加強配合住建部、人民銀行等,千方百計推動「保交樓」,亦會指導銀行主動參與合理解決資金,硬缺口的方案研究,做好具備條件的信貸投放。
她引用銀行分析員指出,內地目前可能需要1.1萬億元人民幣協助「爛尾樓」完工,有可能通過政府向銀行借款成立紓困基金解決,無可避免將部分風險轉嫁內銀,相信業界要針對潛在壞帳作出相應撥備。
周四港股表現分化,恆指跌 0.2%,恆生科指升 0.9%,板塊輪動明顯,成交偏低。內地爛尾樓問題令內房、內銀及內險股繼續受壓。恆指及國企指數已連跌 4 日,累瀉 4.5% 及 5.6%,預期短線有技術反彈空間。今日將公布中國 6 月主要經濟數據及二季度經濟增長率,應是市場焦點。
市場同時關注內地多地出現爛尾樓業主集體斷供事件。吳卓殷預期,內房信貸今年持續兩極化,高槓桿的民企可能繼續受財困影響而無法完成項目。但他認為,國有資本最終會介入事件,不擔心造成系統性風險。不過,爛尾樓事件或進一步打擊低迷的房地產市場,預期下半年房地產銷售和投資大幅回升機會低,可能成為拖累下半年經濟的最大隱憂。
內地爛尾樓業主斷供風險,持續拖累內房、物管、內險及內銀股表現。龍湖、碧桂園服務及碧桂園跌逾6%至近9%,是表現最差3只藍籌股。
按揭貸款的斷供風暴也在影響香港銀行。評級機構穆迪認為,受疫情沖擊,加上房地產市場低迷,中國經濟放緩,香港銀行的內地貸款資產風險正在上升。穆迪報告表示,中國內地貸款占香港銀行總貸款額高達35%,其中內房貸款占兩至三成。

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