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Hot News 西安千名樓花買家圍銀保監局 銀行人士曝開發商走佬 金融風暴恐卷走全部個資 @ 2022-07-17T04: Back Hot News Keyword：停貸 爛尾樓 業主 中國 風險 Concept：爛尾樓業主停貸 綜合中央社、自由亞洲電台報道，爛尾樓停貸風暴引發社會關注後，陝西省銀保監局１４日上午遭到千名西安爛尾樓受害業主包圍陳情抗議。ＴＷＩＴＴＥＲ影片顯示，業主們舉起抗議紙張高喊「違法放貸」，現場有大批公安戒備。 中央社７月１５日報導，發表「全體業主停貸告知書」的樓盤已達２３５個，並還在持續快速增加。不過，真實停貸爛尾樓可能遠比披露數據高。 中國「樓花」買家「斷供事件」繼續擴大，在陝西省會西安市，更有上千名樓花買家周四（１４日）一度包圍陝西銀保監局。另外，國內１５家銀行披露涉及金額已超３６億。有銀行業內人士向本台披露，有爛尾樓地產商把銀行貸款資金轉移至境外。有學者指，資金煉斷裂下，個人所有資產都會被卷入「填坑」。當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發史無前例的金融風暴。 內地多個城市樓盤爛尾導致業主「停貸斷供」，引發廣泛關注。官媒《環球時報》前任總編輯、特約評論員胡錫進１３日（周三）在微博發表評論文章稱，這些爛尾樓盤業主的呼聲應該被聽到，各地政府有必要采取措施促使爛尾樓盤重新活起來，這是解決問題的根本。他又建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。 [新頭殼ＮＥＷＴＡＬＫ] 據中國《央視財經》報導，中國銀保監會有關部門負責人今 ( １５ ) 日做出回應表示，將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行合作，支援地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。 中國先前有 ２２ 個城市共 ３５ 個房地產出現爛尾樓的狀況，房價大跌連帶業主缺乏資金復工，購房者紛紛停止繳交房貸，造成中國相關銀行股價大跌。 目前已有中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、郵儲銀行、招商銀行、興業銀行、平安銀行、光大銀行、民生銀行、江蘇銀行 、浙商銀行和南京銀行共 １５ 家銀行發布公告表示審查情況， １５ 家銀行昨 ( １４ ) 日全部發聲明表示 :「規模較小且總體風險可控 ，不會對銀行業務造成巨大影響。」 中國農業銀行公告表示 : 「已初步認定存在保交樓風險的房地產涉及逾期期按揭款余額人民幣 ６．６ 億元 ( 台幣 ２９ 億元 )，占全銀行按揭款余額的 ０．０１２ ％，目前涉及保交樓風險的業務規模較小，總體風險可控。」 中信銀行公告表示 : 「存在停貸風險的房地產所涉及的中信銀行逾期個人住房貸款余額人民幣 ０．４６ 中國近期爆發爛尾樓斷供風波，多家房地產業者集體停止償還貸款，短短一天內停貸的樓盤房主已經攀升至 ２２７ 個，嚴重沖擊中國銀行體系，中國的金融體系甚至可能出現崩盤狀況。 中國爛尾樓業主集體停繳房貸 中產被卷入房地產風暴威脅金融社會穩定 從期待到失望、絕望，最後忍無可忍。爛尾樓業主們揭竿而起，選擇了「強制停貸」這種極端方法。而且，強制停貸潮大有「城傳城」之勢，涉及河南鄭州、商丘、新鄉、周口、南陽，湖北武漢，湖南長沙，重慶，山西太原，江西南昌、景德鎮等城市，數十個停工或爛尾樓盤，這還在不斷增加中。 根據ＧＩＴＨＵＢ網站「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」，截至１６日，中國已有２８４個樓盤發表「全體業主停貸告知書」，集體停繳房貸，遍及２５個省份。 近日，中國全國多地陸續出現了業主欲「停貸」的現象，數十個樓盤的業主向各個開發商發放「強制停貸告知書」。這些樓盤大多數已經處於停工狀態。 《大紀元時報》今 ( １４ ) 日報導，中國近日多個爛尾樓業主發布「強制停貸告知書」，通知地方政府和銀行，要集體停止償還貸款。截至 １３ 日，全中國 １８ 省 ４７ 城 １０１ 個爛尾樓項目‭‮主業‬‬已抱團「強行‭‮貸停‬‬」，僅鄭州一城‭‮制強‬‬停貸項目占 ２３．７％。保守估計，業主至少 １０ 萬戶，涉及房貸金額高達幾千億人民幣。 中國近日爆發「停貸潮」，多地爛尾樓業主向銀行及當地政府宣告，將集體停止償還房屋貸款。 １４ 日，農業銀行、建設銀行、興業銀行等多家上市銀行都發布樓盤揭貸款情況排查公告，農業銀行稱，將高度重視住房開發項目延期交付情況，全系統組織開展住房項目「保交樓」。而受到停貸潮的影響，今 ( １４ ) 日上午 Ａ 股市場，招商銀行、平安銀行、郵儲銀行、興業銀行等跌幅居前。招商銀行 Ａ 股一度跌幅超 ６％。 樓盤爛尾問題惡化，迫使不少中國准業主組織維權活動。深圳寶安區的樓盤「佳兆業樾伴山」，兩年前開盤就早已售罄，目前同樣處於停工狀態。網媒第一財經引述消息說，盛傳這個「豪宅盤」」的全體業主已決定，若項目未能在下周三全面復工，還沒還清貸款的業主將停止還月供，直到樓盤全面復工。也有部份樓宇買家聯名向當地住建局、銀監局、貸款銀行發出了《強制停貸告知書》，要求強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止。 據內媒綜合統計，截至周三已有多達５２個城市、超過８０個停工樓盤的業主集體「停貸斷供」，拒絕向銀行償還房貸。以鄭州名門翠園業主聯合簽名發布的《強制停貸告知書》為例，有業主表示，在房屋預售過程中，工商銀行、建設銀行、中國銀行、華夏銀行、平安銀行、興業銀行、鄭州銀行等作為貸款銀行，均存在不同程度違規發放貸款、未積極履行資金監管義務的行為。 （星島日報報道）爛尾樓業主停貸風波引起當局關注，中國監管部門據悉已緊急與內銀代表開會，研究應對方案，多家內銀昨日亦密集發聲明，稱整體風險可控，同時披露涉及「停貸」樓盤的不良貸款金額。停貸業主告知書中曾披露，相關樓盤面臨長時間及大面積停工。 市場人士分析，若出現該種情況，須考慮相關項目預售款流向是否清晰及監管是否到位，同時地產業存在高槓桿特質，調整槓桿時應避免「一刀切」。瑞銀估計，停貸或令銀行淨利息收入損失約４１０億元人民幣。 中國官媒《證券時報》發文評論稱，近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引來不少爛尾樓盤業主仿效，如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。 據《鳳凰網風財訊》報道，受爛尾樓影響的總戶數約４．６萬戶，當中牽涉的房貨金額約３４７億元（人民幣．下同），資金缺口更逾６０億。其中，深陷債務危機的中國恆大（３３３３），建築項目一度停擺，旗下有４個爛尾樓盤收到《停貸告知書》，當中包括景德鎮恆大瓏庭、武漢恆大新時代城、商丘恆大名都二期及沈陽恆大中央廣場。 緊隨河南村鎮銀行維權事件之後，７月１２日，中國多低爛尾樓業主公告「強制停貸」的消息在網絡上流傳。據《２１世紀經濟報道》披露，７月７日，湖北省武漢市時代新城全體業主發布「強制停貸告知書」，稱武漢市漢南時代新城逾期交房數月，目前仍持續停工。時代新城業主多次現場維權，至今均未有實質性進展。如果項目未在２０２２年８月１日前全面復工，業主將停止還貸。而較先開啟業主聯名停貸的是江西省景德鎮市的一些業主，隨後，長沙新力鉑園、武漢綠地光谷星河繪、南昌新力城、鄭州名門翠園等項目的業主紛紛給銀行發「強制停貸告知書」，涉及多個房企。該報道還說，記者查閱了多份「強制停貸告知書」，業主稱在房屋預售過程中，各貸款銀行存在不同程度的違規發放貸款、未履行資金監管銀行義務等行為。

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