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Hot News 中國爛尾樓拒付貸卷風暴 陝西首釀上千苦主包圍銀保監局 @ 2022-07-16T12: Back Hot News Keyword：爛尾樓 停貸 業主 中國 Concept：中國爛尾樓業主 據《鳳凰網風財訊》報道，受爛尾樓影響的總戶數約４．６萬戶，當中牽涉的房貨金額約３４７億元（人民幣．下同），資金缺口更逾６０億。其中，深陷債務危機的中國恆大（３３３３），建築項目一度停擺，旗下有４個爛尾樓盤收到《停貸告知書》，當中包括景德鎮恆大瓏庭、武漢恆大新時代城、商丘恆大名都二期及沈陽恆大中央廣場。 爛尾樓停貸風暴引發大陸社會關注後，陝西省銀保監局１４日上午遭到千名西安爛尾樓受害業主包圍陳情抗議。推特影片顯示，業主們舉起抗議紙張高喊「違法放貸」，現場有大批公安戒備。 聲明曝光後，數日之間內地多地的爛尾樓盤業主爭相響應，陸續表明拒絕向銀行供款，盼施壓地方政府及發展商完成工程。本報綜合網絡公開信息，發現目前網絡流傳涉及業主已發布停貸聲明的省份多達１５個（見圖），具體城市增至數十個，既有省會城市，亦含三四線城市，包括鄭州、岳陽、邵陽、長沙、湘潭、衡陽、景德鎮、宜春、南昌、石家莊、南寧、沈陽、太原、西安、靖江、宿遷、重慶、武漢、隨州、鄂州、咸陽、咸寧、荊州等城市均上榜。 中國近期爆發爛尾樓斷供風波，多家房地產業者集體停止償還貸款，短短一天內停貸的樓盤房主已經攀升至 ２２７ 個，嚴重沖擊中國銀行體系，中國的金融體系甚至可能出現崩盤狀況。 從期待到失望、絕望，最後忍無可忍。爛尾樓業主們揭竿而起，選擇了「強制停貸」這種極端方法。而且，強制停貸潮大有「城傳城」之勢，涉及河南鄭州、商丘、新鄉、周口、南陽，湖北武漢，湖南長沙，重慶，山西太原，江西南昌、景德鎮等城市，數十個停工或爛尾樓盤，這還在不斷增加中。 中國爛尾樓業主集體停繳房貸 中產被卷入房地產風暴威脅金融社會穩定 （星島日報報道）爛尾樓業主停貸風波引起當局關注，中國監管部門據悉已緊急與內銀代表開會，研究應對方案，多家內銀昨日亦密集發聲明，稱整體風險可控，同時披露涉及「停貸」樓盤的不良貸款金額。停貸業主告知書中曾披露，相關樓盤面臨長時間及大面積停工。 市場人士分析，若出現該種情況，須考慮相關項目預售款流向是否清晰及監管是否到位，同時地產業存在高槓桿特質，調整槓桿時應避免「一刀切」。瑞銀估計，停貸或令銀行淨利息收入損失約４１０億元人民幣。 據內媒綜合統計，截至周三已有多達５２個城市、超過８０個停工樓盤的業主集體「停貸斷供」，拒絕向銀行償還房貸。以鄭州名門翠園業主聯合簽名發布的《強制停貸告知書》為例，有業主表示，在房屋預售過程中，工商銀行、建設銀行、中國銀行、華夏銀行、平安銀行、興業銀行、鄭州銀行等作為貸款銀行，均存在不同程度違規發放貸款、未積極履行資金監管義務的行為。 中國金融環境出現大海嘯，多地爛尾樓業主聲明強制停止償還貸款，已涉及２３５個爛尾樓盤。大陸經濟學家表示，停貸潮背後是中國房地產債務危機，恆大是個大難題。如果處理不好，恐出現災難性後果。 緊隨河南村鎮銀行維權事件之後，７月１２日，中國多低爛尾樓業主公告「強制停貸」的消息在網絡上流傳。據《２１世紀經濟報道》披露，７月７日，湖北省武漢市時代新城全體業主發布「強制停貸告知書」，稱武漢市漢南時代新城逾期交房數月，目前仍持續停工。時代新城業主多次現場維權，至今均未有實質性進展。如果項目未在２０２２年８月１日前全面復工，業主將停止還貸。而較先開啟業主聯名停貸的是江西省景德鎮市的一些業主，隨後，長沙新力鉑園、武漢綠地光谷星河繪、南昌新力城、鄭州名門翠園等項目的業主紛紛給銀行發「強制停貸告知書」，涉及多個房企。該報道還說，記者查閱了多份「強制停貸告知書」，業主稱在房屋預售過程中，各貸款銀行存在不同程度的違規發放貸款、未履行資金監管銀行義務等行為。 爛尾樓第一槍在江西恆大響起，斷供潮勢在全國蔓延。 湖北武漢、河南鄭州、陝西西安等地爛尾盤業主紛紛宣布集體斷供。據網上流傳的斷供名單，已有３０多個爛尾盤業主響應「強制停貸」，他們聲言：「不復工不還貸！」 中國官媒《證券時報》發文評論稱，近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引來不少爛尾樓盤業主仿效，如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。 近年中國各地出現越來越多的「爛尾樓」，讓預購房屋的業主苦不堪言，近日全國各地相繼出現業主集體維權的「停貸潮」，也就是停止向銀行支付房貸，引發海內外的高度矚目。究竟，為什麼中國冒出這麼多爛尾樓？為什麼業主要冒著違約風險也要拒付房貸？如果停貸潮持續擴大，會對中國經濟帶來哪些沖擊？中國版的金融海嘯真的要來了嗎？本集節目，與您探討。 內地爛尾樓盤業主聯合發起強制斷供，引發市場關注。《環球時報》前總編輯胡錫進發文指，爛尾樓業主「強制停貸」和幾家村鎮銀行爆雷這兩件事拉響了警鍾，各地需要緊急「排雷」，並且推動經濟加快活躍起來。 這兩天最搶眼的就是大陸出現的爛尾樓盤停貸潮，在互聯網上廣泛流傳各地爛尾樓業主發布的《強制停貸告知書》，宣布預售房建商若不按時復工，他們將停止償還銀行貸款和利息。這個和前一段時間出現的大蒜小麥做頭款買房子和惡意不買房的政府威脅，正好形成了強烈的對抗。 【希望之聲２０２２年７月１５日】（本台記者梁欣綜合報導）中國大陸爛尾樓盤業主集體停貸風波愈演愈烈，不僅竄上熱搜更是出現大規模抗議活動。截至１５日，已有近３００個樓盤業主發出「強制停貸告知書」。且停貸潮已從二線城市擴展至北京、上海等一線城市，並有蔓延全國之勢。７月１４日，更有上千民眾在陝西銀保監局外拉橫幅陳情，要求查辦銀行違規放貸給地產商。專家分析，銀行出現問題將不被公眾信任，往下發展會爆發系統性的金融風險；導致中共政權不穩定。 [新頭殼ＮＥＷＴＡＬＫ] 中國房地產近日傳出風波，多個「爛尾樓」因缺乏資金而無法復工，業主傳出要集體停止繳交房貸，引起銀行業地震，中國股市紛紛大跌，投資者恐慌，媒體預測資金缺口在 ２～３ 兆人民幣 (約台幣 ９～１３ 兆 )，中共官員們等著要中國國家主席習近平趕緊拍板政策「排雷」。 據《時事天天聊》節目中的主持人秦鵬表示，因業主預告要集體停債，中國 Ａ 股和港股的中國銀行紛紛大跌，招商銀行 Ａ 股一度跌幅超過了 ６％ 。各家銀行只好出來安撫民心。某建設銀行表示，堅持「房住不炒」，堅持審慎穩健的風險偏好，堅定實施住房租賃戰略，促進房地產業良性循環和健康發展。多家銀行業者稱情況「可控」。 而引發民怨的原因之一，就是民眾買房將錢轉入「監管資金帳戶」，但卻有政府和監管銀行勾結房地產開發商，民眾的辛苦錢不知去向。官員只能表示，錢「應該」還在帳戶里。 雪上加霜的是，中國房市儼然面臨寒冬， ＴＯＰ１００ 房企的銷售額均值為 ３５６．４ 億元人民幣，同比下降 ４８．６％ 。另據克而瑞地產研究中心發布數據，百強房企 １-６ 月銷售金額同比下降 ５１％ ，等同折半。顯示房產業者資金流動將會更加困難，停工潮 對於業主集體停貸的做法，有大陸媒體援引律師的話稱，業主強制停貸系業主的自救行為，並不能產生終止雙方借貸法律關系的後果。這種行為等同於明確告知銀行：我們不再履還款義務。單就銀行與業主的按揭貸款合同而言，業主的行為已構成違約。即使業主集體停貸並不能及時止損，也不能夠直接解決爛尾樓問題。 目前，中國多個地方的爛尾樓業主聯合發起聲明，要求強制停止償還貸款，直到相關項目完全復工為止。據自由亞洲電台報導，網上流傳的「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」顯示，截至７月１３日，中國已有２１個省、超過１１０個爛尾樓盤業主，決定集體強制停交銀行貸款與利息。其中，河南就有３２個，湖南和湖北各１５個，江西８個，陝西７個。很多知名房企、明星樓盤，比如世茂、綠地、奧園、鑫苑等，都在被停貸之列。

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