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Hot News 爛尾樓按揭研究機構料涉2萬億銀行稱風險可控銀保監會引導金融機構市場化處理- 20220715 - 中國 @ 2022-07-15T08: Back Hot News Keyword：爛尾樓 業主 風險 斷供 Concept：內地銀行 , 爛尾樓業主停貸斷供 內地官媒《證券時報》發表「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」文章，指近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業主效仿，認為若果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。 【明報專訊】內地多個省市近期陸續出現「爛尾樓盤」業主集體停繳按揭事件，且這股風潮正蔓延開來，顯現跨地域「城傳城」跡象，涉及河南、江蘇、湖北、山東等十多個省份超過１００個樓盤。愈來愈多業主以「斷供」方式抗議無法收樓，將矛頭從發展商轉向按揭銀行。有內地律師警告，業主貿然停止供款將成違約方，除銀行征信受影響，還可能被告上法院。 內地多處地區出現爛尾樓，業主決定「停貸斷供」。內媒報道，多地爛尾樓業主發表聲明，強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陝西等省份，克而瑞研究中心數據顯示截至周三（１３日），業主發布的強制停貸樓盤個數已達１０６個。市場憂慮若風潮蔓延，對樓市造成負面沖擊，恐亦牽連內銀，甚至引發系統性風險。內地多間銀行回應事件，大多表示總體風險可控。 針對業主強制斷供，建設銀行、農業銀行、興業銀行、郵儲銀行、工商銀行等多家大行昨日先後發布公告，稱總體風險可控，已公布的１０間銀行涉及逾期按揭貸款余額共２２．７億元。其中農行提及，已初步認定存在「保交樓」風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額６．６億元。興業銀行稱已出現停止還款的按揭金額共３．８４億元，強調重點風險地區在河南。建行則稱當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤之情況，涉及該行規模較小，總體風險可控。 爛尾樓業主停貸 農行等多家內銀稱風險可控 內地爛尾樓業主「強制停還房貸」風波進一步蔓延，中國監管部門據報召開緊急會議，研究探討防風險方案。 內地多地出現爛尾樓業主集體停貸斷供，招商銀行表示，涉及「網傳停貸」事件的樓盤數量占比較小，風險整體可控。 【明報專訊】內地爆發斷供爛尾樓風潮，令內房股繼續受壓，連累內銀股連日被拋售，拖累大市昨日連跌４日，收報２０,７５１點。數家內銀罕見齊發公告交代個人住房貸款斷供數據，並謂風險可控，卻無阻股價跌勢，但是跌幅有所收窄。當中招商銀行 （３９６８）連日下跌，昨日單日再跌４％，其余內地四大銀行跌幅則介乎１％至２％。穆迪發表報告指，內房償債能力弱，可能令香港銀行面對的風險增加。 爛尾樓盤業主陸續聯合發起強制斷供，對銀行資產質量影響引起關注。內媒致電招商銀行投資者熱線電話，對方均表示相關團隊正在開會，暫時無法轉接，相關諮詢可在下午兩點致電，隨後又表示時間要延後至下午五點。 內地多個爛尾或停工樓業主集體拒供按揭貸款，冀施壓政府及開發商完成工程，斷供潮至今持續發酵，有內媒引述中銀保監會有關部門負責人表示，對此事「高度重視」，下一步工作中，銀保監會將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。 內地多個城市樓盤爛尾導致業主「停貸斷供」，引發廣泛關注。官媒《環球時報》前任總編輯、特約評論員胡錫進１３日（周三）在微博發表評論文章稱，這些爛尾樓盤業主的呼聲應該被聽到，各地政府有必要采取措施促使爛尾樓盤重新活起來，這是解決問題的根本。他又建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。 全國多地爛尾樓盤業主聯合強制斷供引發熱議。外界在關注按揭合理性、銀行對預售資金監管有無失責的同時，對後續風險暴露的擔憂也逐漸增多。 內地爛尾樓盤業主聯合發起強制斷供，引發市場關注。《環球時報》前總編輯胡錫進發文指，爛尾樓業主「強制停貸」和幾家村鎮銀行爆雷這兩件事拉響了警鍾，各地需要緊急「排雷」，並且推動經濟加快活躍起來。 業主集體聲明斷供的爛尾樓盤１３日暴增逾百個。１４日一份名單顯示增至２２７個，分布在北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、廣西、山西、遼寧、安徽、福建、江蘇、雲南等省份。其中河南省最多。還有不少業主組織其它維權活動。 【大紀元２０２２年０７月１４日訊】（大紀元記者夏松綜合報導）大陸「爛尾樓」斷供風波持續發酵，迄今超過１８０個樓盤業主聯名集體斷供，涉及十多個省市。今天（１４日），中港銀行、地產股繼續全面急挫，相關銀行急發聲明稱風險可控。 ６月底，江西的爛尾樓業主決定率先采取行動，宣布停止償還房貸，消息一出，多地受害業主響應，截至目前已有涉及１５個省份、１００多個建案的業主發布「斷供」聲明，掀起爛尾樓風暴。 內地近期多個城市出現爛尾樓業主拒絕還貸情況。內地天風地產表示，自上月底景德鎮恆大瓏庭項目業主發出強制停貸告知書以來，已有來自十多個省超過５０個停工樓盤的業主，發出強制停貸聲明，涉及恆大、融創、陽光城等房企。以央行數據估算，對應按揭潛在斷供規模在３６００至７３００億人民幣，占按揭貸款余額比重０．９％至１．９％，整體難以構成銀行系統性沖擊，但認為短期衍生風險可能引發新一輪負面影響，包括銀行進一步提高按揭和開發貸業務門檻，信用投放收縮，地方政府考慮進一步收緊預售資金，住房買家觀望情緒加劇。 克而瑞研究中心在研報中強調，此次風波表面上看是銀行和樓盤業主的矛盾，實則是業主購買的樓盤，因開發商資金問題面臨停工或是延期交付風險，有部分甚至瀕臨爛尾。業主為了維護自身合法權益，不得不「斷供」自保，希望政府引起高度重視。 內地近期多個城市爛尾樓湧現，業主集體決定「停貸斷供」。官媒《證券時報》警告，若更多業主效仿做法，有可能對樓市造成負面沖擊，不利金融系統穩定。受事件影響，內地多個藍籌地產股持續下跌。彭博社昨報道，中國監管部門據悉召開緊急會議，研究探討防風險方案。 【新唐人北京時間２０２２年０７月１５日訊】美媒披露，中國爆發爛尾樓購房業主強行停貸的熱潮後，住建部已緊急約談銀行討論應對措施。銀保監會發聲明稱，將引導金融機構市場化參與風險處置。與此同時，多家大銀行密集發公告，宣稱「風險可控」。專家指出，房地產危機導致環環相扣的惡性循環，中國經濟已病入膏肓。

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