Hot News

內地4月樓價按年跌6年來首見- 香港經濟日報- 報章- 中國 @ 2022-05-19T16: Back Hot News
Keyword:中國 城市 房價 銷售
Concept:中國房價 , 城市住宅銷售價格
今年4月份中國70個城市房價按月下跌0.2%,為今年來首次。
中國大陸房價持續下探,市場信心仍在築底回升。大陸國家統計局昨(18)日公布4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。分析指出,4月70城新房價格出現2015年12月以來的首次年增率下跌,二手房價格年增率跌幅擴大,市場對房價的下跌預期增強。
根據官網,中國國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀,4月份商品住宅銷售價格變動數據中,70個大中城市中,商品住宅銷售價格下降城市數目增加,一、二及三線城市的價格與上月相比總體呈跌勢,與去年同期相比則繼續走低。
5月18日,中共國家統計局發布今年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個,比上月分別增加9個和5個。從同比數據看,4月份,70個大中城市中,新建商品住宅同比下降城市有39個,比上月增加10個。
當月,一二三線城市新房價格環比均呈現降溫態勢。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.4個百分點。
中國嚴控疫情對經濟帶來的負面影響漫延至樓市。中國統計局最新公布4月份70個大中城市房價統計數據顯示,包括沿海城市的房價增速減慢、甚至出現下跌的情況。有學者表示,中國經濟變差,政府宏觀調控作用也難以阻止房價跌勢,民眾對前景失去信心加速樓市泡沫破裂。
【多年首次下跌!房市重要信號 怎麼看?】國家統計局18日公布的4月70城商品房價格變動情況數據顯示,4月份一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,根據簡單算術平均計算,4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%,同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現房價同比下跌態勢。
同時,中國正在迎來房地產置業人群需求的長周期峰值,這是跟過去20年的最大不同,也是這一輪房地產市場調整更為劇烈的深層次原因。2013年以前中國20-50歲置業人群的不斷增加帶來源源不斷的購房需求,這是過去房價越調越漲的一個基本背景。自2014年以來,置業人群見頂後開始回落,購房需求迎來峰值,但2014-2015年的貨幣寬松、2016-2017年的棚改、以及「房價永遠漲」的慣性預期延長了住宅銷售和開工的景氣周期,某種程度上也出現了嚴重透支,套戶比上升帶來庫存增加。加之人口老齡化少子化加速到來,導致未來購房需求大幅萎縮。
正處於封控核心的上海,新房價格自 2020 年 11 月以來首次未能上漲。一線城市新建商品住宅銷售價格較前月上漲 0.2%,漲幅比上月回落 0.1 個百分點。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.