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Hot News 樓價料反覆向上CCL下半年料重上190點(16:36) - 20220422 - 即時財經新聞 @ 2022-04-23T16: Back Hot News Keyword：樓價 Concept：中原城市領先指數 , 二手樓價指數連升 中原城市領先指數最新報１７９．３６點，較去年８月的高位１９１．３４點，仍低約６．２６％。大型單位樓價指數按周亦跌約１％至１８１．３１點。相反，大型屋苑及中小型單位樓價指數，較對上一周分別升約０．１３％及０．０１％。 【信報財經新聞】二手樓價指數連升兩周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ報１７９．３６點，按周跌０．１６％。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１７９．３６點，按周跌０．１６％。 他表示，發展商是次訂價可算大折讓，同系３期去年８月推出，當時反映二手樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ高見１９０點，而ＣＣＬ現時最新報近１８０點，樓價回落約５％，ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ亦因市況調整訂價。本月一手新盤一個接一個推出，各有賣點，相信市場絕對有力吸納，可補充樓市過去兩季的缺口。 追蹤香港樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ今天（２２日）公布最新的數值為１７９．３６點，截至４月１７日，按周指數下跌０．１６％，按月則升０．３６％，自疫情爆發以來（２０２０年１月２６日起）上升１．００％，而３年的累積跌幅為０．５６％。大型、中小型單位按周分別錄得下跌１．００％、升０．０１％，３年累積增２．３３％、跌１．１１％。 中原地產研究部昨日（２０日）發布最新中原經紀人指數ＣＳＩ。中原研究ＣＳＩ（住宅售價）最新報６２．１１點，較上周的６０．８６點上升１．２５點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指，指數近２周升幅明顯收窄，展望ＣＳＩ於６０點至６５點之間短暫爭持，等待進一步利好消息刺激。ＣＳＩ暫時企穩６０點水平，預告樓價繼續穩步向上。 事實上，根據統計處數據，本港住戶每月收入中位數於２００６年、２０１１年、２０１６年及２０２２年１月分別約１７,０００元、２０,２００元、２４,８９０元及２８,０００元，換言之，過去１５年家庭收入升幅僅約６５％；惟反映二手住宅樓價升幅的中原城市領先指數卻由２００６年底的５３．９３點升至最新報１７９．６５點，累積升幅逾２．３３倍，可見樓價升幅遠遠跑贏住戶收入（見圖）。

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