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【新盤起動】啟德MONACO MARINE首日收票800張2000人參觀展銷廳- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2022-04-16T12: Back Hot News
Keyword:MONACO MARINE 啟德 新盤
Concept:新盤新聞 , 會德豐地產啟德
第五波疫情確診數字有回落跡象,再加上政府有意放寬社交距離措施,不少發展商都伺機推出新盤。有意於短期開賣新盤包括已開價啟德的MONACO MARINE、錦上路的柏瓏I、以及大角嘴利奧坊.壹隅,涉及近1500個單位,其中以柏瓏I及MONACO MARINE備受注目,邊個盤更值博?
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日正式開放展銷廳,該公司常務董事黃光耀表示,展銷廳錄約2,000人參觀,收票約800張,以首張價單112伙計,超額認購逾6倍,打破同系MONACO ONE 首日500張紀錄。
【新盤2022】會德豐地產旗下啟德新盤「MONACO MARINE」,於4月12日首度開放一個交樓標准示范單位予傳媒率先參觀 !《香港財經時報》整合MONACO MARINE相關資訊,當中包括:示范單位圖片、面積等。
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE昨公布首批單位定價,成為疫情緩和下首個推售的全新樓盤。該公司常務董事黃光耀表示,項目首批單位推出一百一十二伙,面積三百二十六至七百一十三方尺,提供多種折扣優惠,最高達樓價百分之十二。單位折實入場價約七百九十六萬,折實尺價則約二萬三千四百余元起。首批單位中有近八成的折實價低於一千二百萬,受惠於新推出的按保方案。首批定價參考同系MONACO ONE,以及同區新盤造價,其中有項目曾以每尺約二萬八千元售出,部分海景戶的尺價更能達三萬二千元以上。綜觀市場對高成數短年期按揭計畫有需求,為協助買家入市,項目提供最高樓價七成的一按計畫。
布少明指出,MONACO MARINE較鄰近新盤單位有約一至兩成折讓,預料稍後加推才會加價。由於啟德區向來受投資者歡迎,預期投資者及用家比例各占一半,預期入伙後尺租可達約55至60元,回報率近3厘,屬不俗水平。事實上,過去市場累積不少購買力,相信近日登場的新盤項目,均獲得不俗反應。
港府將於4月21日起分階段放寬社交距離措施,限聚令由原本2人改為4人,新盤隨即乘勢趕本月內推售。會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)周四(14日)公布首張價單,是相隔近3個月後再有全新項目開價,涉及112伙,折實平均尺價24833元,雖較區內對上一個新盤、同系MONACO ONE(MONACO ONE發展項目第1期)首批折實平均尺價,相差約6個月貴6.3%,惟相對MONACO ONE去年11月公布的4號價單折實平均尺價則低約2.7%,反映發展商開價仍屬貼市。至於MONACO MARINE首張價單有約98%單位,都能受惠《財政預算案》進一步放寬按揭保險樓價上限的「財爺PLAN」。 尺售24833元 796萬入場 MONACO MARINE在第五波疫情高峰期過後登場,是繼恆地(00012)與市區重建局合作的長沙灣映築今年1月中公布首張價單以來,近3個月後首個開價的全新盤。 價單顯示,MONACO MARINE首批單位實用面積326至713方尺,90天即供最高設12%折扣,折實售價796.4萬至1895.4萬元,折實尺價23491至26733元
【信報財經新聞】會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)公布首張價單,集中1A及1B座,合共112伙,其中25伙為1房、69個兩房及18個3房,實用面積326至713方尺,即供最高設12%折扣,折實售價796.4萬至1895.4萬元,折實尺價23491至26733元,折實平均尺價24833元,整張價單定價計市值約14.4億元,折實市值約12.7億元。

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