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【新盤動態】會德豐啟德MONACO MARINE反應熱烈首天2000人湧至展銷廳參觀收票約800張超額認購7倍- 香港經濟 ... @ 2022-04-16T04: Back Hot News
Keyword:MONACO MARINE 新盤 啟德
Concept:即時新聞 , 會德豐啟德新盤
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日正式開放展銷廳,該公司常務董事黃光耀表示,展銷廳錄約2,000人參觀,收票約800張,以首張價單112伙計,超額認購逾6倍,打破同系MONACO ONE 首日500張紀錄。
上述項目地皮(即啟德第1L區2號地皮)原先由海航集團持有,其後於2019年以總代價68.89億元,向會德豐地產出售啟德第1L區3號地盤及MONACO ONE及MONACO MARINE地盤(即啟德第1L區2號地皮),相較海航買入價,帳面蝕逾5億元。
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE昨公布首批單位定價,成為疫情緩和下首個推售的全新樓盤。該公司常務董事黃光耀表示,項目首批單位推出一百一十二伙,面積三百二十六至七百一十三方尺,提供多種折扣優惠,最高達樓價百分之十二。單位折實入場價約七百九十六萬,折實尺價則約二萬三千四百余元起。首批單位中有近八成的折實價低於一千二百萬,受惠於新推出的按保方案。首批定價參考同系MONACO ONE,以及同區新盤造價,其中有項目曾以每尺約二萬八千元售出,部分海景戶的尺價更能達三萬二千元以上。綜觀市場對高成數短年期按揭計畫有需求,為協助買家入市,項目提供最高樓價七成的一按計畫。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「MONACO MARINE」較鄰近新盤單位有約一至兩成折讓,料稍後加推才會加價。由於啟德區向來受投資客歡迎,預期「MONACO MARINE」投資客及用家比例各占一半,入伙後尺租料可達約55至60元,回報率料近3厘,屬不俗水平。
【信報財經新聞】會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)公布首張價單,集中1A及1B座,合共112伙,其中25伙為1房、69個兩房及18個3房,實用面積326至713方尺,即供最高設12%折扣,折實售價796.4萬至1895.4萬元,折實尺價23491至26733元,折實平均尺價24833元,整張價單定價計市值約14.4億元,折實市值約12.7億元。
疫情降溫,新盤再起動,會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE將於48小時公布首張價單。
啟德MONACO MARINE料本周內開價出擊 首批不少於112伙 涵蓋一至三房單位

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