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研究報告|港置指20大屋苑上周錄38宗成交 按周升46% - 地產 - 即時新聞 - 頭條日報 Headline Daily @ 2022-03-17T04: Back Hot News
Keyword:屋苑 中原 樓市 成交 地產 樓價
Concept:屋苑成交 , 中原地產
本港疫情失控,二手交投淡靜。根據中原數據,過去周末十大屋苑二手成交宗數只有8宗,其中有6個屋苑更零成交。現時樓市信心薄弱,業主有可能要劈價兩成,甚至要低銀行估價兩成出貨,才有買家願意接貨。
中原地產文家輝表示,受疫情影響,樓市成交放緩,但供樓息口仍處於低位,加上不少業主肯減價,嘉湖山莊成交逐步回穩,本月暫錄15宗成交,較上月同期升50%,本月平均實用尺價約10,648元。
樓市走勢|中原:十大屋苑減價盤激增逾2倍 疫情+股市大跌夾擊!
二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周錄5宗升3宗或60%,不過零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情持續嚴重,影響睇樓活動,不過本港經濟基礎因素不變,剛性需求仍然高企,加上一手盤暫緩推盤,令購買力回流二手,加上上周中原城市指數有見底回升跡象,帶動部份用家偷步於市場上尋覓筍盤。
【明報專訊】踏入3月中旬,受本地新一波疫情持續嚴峻、特區政府的限聚防疫措施並未放寬、股市波動等影響,加上美國加息等外圍因素,進一步拖累本港樓市氣氛,近日二手市場不乏蝕讓成交,其中被形容為是「沙田入場屋苑」的河畔花園,本月至今暫錄1宗成交,屬屋苑近兩年來首見之蝕讓個案。另外,個別港島豪宅單位更錄得實蝕逾1億元的成交個案。
中原地產區域營業董事林龍南表示,上述成交單位為海峰園南峰閣低層D室,為屋苑本月首宗成交,單位實用面積635平方尺,兩房間隔,裝修企理,向東南、望樓景。原業主早前叫價1,180萬元,因打算移民前賣樓,大幅減價84萬元或7%,至以1,096萬元沽貨,成交尺價17,260元。
樓市受疫情影響,出售單位大多數須調低售價。據《星島地產網》報道,中原地產分區營業經理侯惠良表示,疫情仍然嚴重,加上最近外圍及股市亦不穩,部份買家對入市較猶豫,沙田碧濤花園最新錄得2期嘉麗閣(A座)高層A室成交,面積657方尺,屬三房間隔,單位開價約830萬,經買賣雙方議價後以780萬易手,尺價11872元。據了解,原業主2009年以397萬購入單位,沽出單位獲利約383萬,升值約96.5%。

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